환상적인 기회를 통해 신네콕 만에 접근할 수 있는 주요 수변 지역에 위치한 1.14에이커 규모의 마리나 부동산을 완전 운영 상태로 소유할 수 있습니다! 이 시설에는 깊은 수역 접근이 가능한 28개의 보트 슬립, 부착된 차고가 있는 완전히 임대된 사무실, 별도의 차고/작업장, 자체 차고가 있는 추가 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 주거 공간이 있으며, 이를 통해 안정적인 추가 수입을 얻을 수 있습니다. 현재 세입자는 주택을 월세로 거주하고 있습니다. 이 부동산은 수영장, 추가 주차 공간 또는 겨울철 보관소를 위한 널찍한 마당이 자랑입니다. 마리나는 320피트의 새로운 플라스틱 방파제를 갖추고 있어 내구성이 뛰어나고 유지보수가 적습니다. 부유식 데크는 10년밖에 되지 않았으며, 내구성 있는 플라스틱으로 건설되었습니다. 마리나는 강력한 보트 수요를 자랑하며, 상업적 마리나 운영자, 수변 환대 확장 또는 해양 관련 기업들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 위치는 햄튼 베이가 유명한 멋진 수변 레스토랑과 시설들과 가까워 신네콕 만과 대서양에 쉽게 접근할 수 있습니다! 소유자가 일하는 곳에 거주하기에 이상적으로 위치해 있습니다. 꿈을 크게 그리고 대담하게 펼치며 이 해양 기회를 멋진 것으로 바꾸세요!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC