뉴로쉘의 중심에 위치한 프라임 혼합용도 부동산 (10801)
다운타운과 기차역까지 도보 5분 거리에 위치한 이 잘 위치한 혼합용도 건물은 강력한 임대 잠재력과 장기 가치를 제공합니다.

부동산 특성:
1층: 현재 코시나 멕시카나 & 테킬라 바로 운영 중인 약 2,800 평방 피트의 식당 공간으로, 84명의 손님을 수용할 수 있는 좌석과 14석 바가 승인되었습니다. 넓은 공간은 이벤트 주최에도 이상적입니다.
2층: 두 개의 주거 유닛 — 1개 1베드룸 아파트와 1개 2베드룸 아파트.

현재 임대 세부 사항:
식당: 월 $3,311. 세입자는 2021년 기준연도 대비 재산세 증가분의 50%를 부담합니다. 2021년 식당 소유자의 $200,000 개조 투자로 인해 임대료는 시장 가격보다 낮습니다. 임대 기간은 2029년까지입니다.
1베드룸 아파트: 월 $1,500
2베드룸 아파트: 월 $2,050

추가 참고 사항:
모든 유닛은 개별 유틸리티 미터가 설치되어 있습니다. 세입자는 자신의 난방과 전기를 책임집니다.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC