오버브룩 하우스는 거의 1에이커 규모의 디자인 중심의 캣스킬스 리트리트로, 여러 개의 인상적인 실내/야외 공간 덕분에 훨씬 더 넓게 느껴집니다. 꿈꾸는 듯한 별도의 게스트 스튜디오(면적에 포함되지 않음)가 있어 더욱 매력적입니다. 세심하게 스타일링 된 본채는 재활용된 헛간 나무로 패널링된 서재를 특징으로 하며, 보다 격식 있는 거실의 가스 벽난로는 사용의 편리함과 깔끔함을 제공합니다. 밝은 열주 새로운 포치는 내부로의 초대를 환영하며, 개방형 선반이 있는 즐거운 시골 주방은 넓은 식당으로 흐릅니다. 프렌치 도어는 나무 천장이 있는 덮인 야외 테라스로 열려 있어, 식사와 휴식을 즐기기에 완벽합니다. 세 개의 침실(하나가 1층)과 두 개의 완전한 욕실은 유연성을 제공하며, 모든 방은 일관된 디자인 미학을 반영합니다. 헛간 위에 위치한 독립된 게스트 스튜디오는 디자이너 나무집 같은 느낌을 주며, 완전한 주방, 욕실, 퀸 침대, 창문으로 둘러싸인 라운지 공간이 있습니다. 시더 데크와 자동 커버가 있는 온수 풀은 눈에 띄며, 복원된 1957년형 에어스트림, 사용자 지정 화덕, 다수의 야외 식사 공간과 잘 어우러집니다. 헛간 뒤편에는 “그로토”라고 불리는 숨겨진 공간이 있어 식사나 휴식을 취할 수 있습니다. 버크 브룩을 가로지르는 개인 보도교를 건너면 칼리쿤 힐스에 도착하여 여름 밴드 스탠드에서 식사나 라이브 음악을 즐길 수 있습니다. 가구가 포함되어 제공되며(제외 사항 있음); 인접한 건축 가능한 반에이커 부지도 이용 가능합니다.

Overbrook House is a design-forward Catskills retreat on nearly an acre that lives much larger thanks to multiple eye-popping indoor/outdoor spaces including a dreamy separate Guest Studio (not included in square footage). The meticulously styled main house features a den paneled with reclaimed barnwood, while the more formal living room's gas fireplace is great for ease of use and tidiness. A bright enclosed porch welcomes you inside, and the cheerful country kitchen with open shelving flows into a spacious dining room. French doors open to a covered outdoor patio with wood ceiling, perfect for dining and lounging. Three bedrooms (one on the main floor) and two full baths offer flexibility, and all rooms reflect a cohesive design aesthetic. The detached Guest Studio upstairs in the barn feels like a designer treehouse, with a full kitchen, bath, queen bed and lounge area surrounded by windows. The heated pool with cedar deck and auto-cover is a showstopper, complemented by a restored 1957 Airstream, custom fire pit, and multiple areas for al fresco dining. Tucked behind the barn is “the grotto” — a hidden nook with a spot to dine or unwind. Cross a private footbridge over Buck Brook to reach Callicoon Hills for a meal or live music at the summertime band stand. Offered furnished (with exclusions); adjacent buildable half-acre lot also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC