전체 승인 및 매우 공격적이고 활발한 개발 일정. 유티카의 놀라운 도시 르네상스의 중심부에 자리 잡은 더 리버 로프트는 단순한 개발을 넘어서, 도시의 가장 유명한 랜드마크 중 하나에 새로운 생명을 불어넣는 변혁적인 비전을 대표합니다. 이 특별한 프로젝트는 과거의 산업 감성이 오늘날 discerning 주민들의 세련된 요구와 만나며, 적응형 재사용의 힘을 증명하는 상징으로 서 있습니다. 더 리버 로프트는 유티카의 발전을 140년 이상 지켜본 건물의 풍부한 산업 유산을 기립니다. 원래 1880년 경에 섬유 산업 시설로 건설된 이 건축 보석은 나중에 유명한 던롭 타이어 회사의 제조 허브로 사용되었습니다. 오늘날 이 튼튼한 역사적 구조물은 원래의 산업적 특성을 유지하면서 최첨단 주거 및 상업 기능을 도입하여 활기찬 생활/근무 공동체로 정교하게 변모하고 있습니다. 이는 단순한 신축이 아니라, 건물의 견고한 구조와 산업적 DNA를 기념하며 현대 생활에 적합한 완전히 새로운 것을 창출하는 전략적 적응형 재사용입니다. 이 프로젝트는 유티카의 혼합 용도 개발에 대한 노력의 전형을 보여주며, 도시는 역사적 구조물에 새로운 생명을 불어넣는 개발자에게 대출, 보조금 및 세금 인센티브를 포함한 다양한 인센티브를 통해 이를 적극적으로 지원하고 있습니다. 더 리버 로프트의 초기 단계는 오늘날의 하이브리드 생활 방식 요구를 충족시키기 위해 통합 작업 공간이 있는 37개의 넓은 주거형 로프트를 인상적으로 제공합니다. 이 개발은 상업적 활력과 주거적 편안함을 완벽하게 조화시키며, 1층에 소매 공간과 편리한 주차장이 있습니다. 2층은 약 960에서 2,000 평방 피트에 이르는 다양한 2 & 3 베드룸 콘도 유닛 컬렉션을 선보입니다. 각 거주지는 공간과 자연광을 극대화하는 오픈형 거실, 건물의 산업 유산을 기념하는 높은 천장, 별도의 사무/작업 공간, 개인 야외 휴식처를 제공하는 프라이빗 테라스를 갖추고 있어 평화롭고 조경이 잘 된 안뜰을 내려다볼 수 있습니다. 1층은 주민들과 더 넓은 유티카 커뮤니티를 위한 활기찬 소매 목적지로 변모합니다. 신중하게 선별된 혼합물에는 동네에 세계적인 맛을 가져오는 국제 시장과 자연스러운 공동체 모임 공간을 만드는 장인의 제과점/카페가 포함됩니다. 유티카는 주요 전자 칩 제조업체인 마이크론과 울프스피드 사이에 위치한 독특하게 전략적인 위치에 있습니다. 이러한 최첨단 기술 기업과의 근접성은 전례 없는 고용 기회를 창출하고, 질 높은 주거 옵션을 찾는 고숙련 전문가를 유치하는데, 바로 이러한 인구집단이 더 리버 로프트가 제공하고자 하는 것입니다. 더 리버 로프트는 유명한 건축가 앤서니 모랄리의 전문성의 혜택을 받고 있으며, 그의 인상적인 포트폴리오에는 록펠러 센터의 레인보우 룸, 그랜드 센트럴 터미널의 치프리아니 및 수많은 성공적인 트라이베카 개발 프로젝트가 포함되어 있습니다. 30년 이상의 경험을 가진 모랄리는 역사적 구조물을 재구성된 건축 보석으로 변모시키는 진정한 마스터로 자리매김했습니다. 모랄리의 더 리버 로프트에 대한 접근은 건물의 역사적 특성을 존중하면서도 현대적 기대를 초과하는 공간을 창출하는 그의 독창적인 능력을 보여줍니다. 그의 성공적인 적응형 재사용 프로젝트의 실적은 이 산업적 랜드마크에서 주거용 걸작으로의 변형을 안내할 이상적인 건축가로 그를 만들어 줍니다. 이 프로젝트는 전체 승인을 받았으며 활발한 개발 일정이 있습니다. 과거와 미래가 만나는 곳, 산업의 강점이 주거와 만나고, 역사적 중요성이 현대의 기능성과 만나는 주요 위치에서 빠르게 재활성화되는 도시가 있습니다. 60.3번지가 사용 가능한 부지임을 유의하시기 바랍니다. 총 건물 면적: 102,000 평방 피트. 최근 대규모 보조금이 승인되었습니다.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC