코로나 중심부의 프라임 혼합 용도 기회! 분주한 퀸즈 코로나에서 드문 투자 기회에 오신 것을 환영합니다. R6B 구역 지정이 되어 있는 이 분리형 혼합 용도 건물은 고교통의 정션 블바드에 이상적으로 위치해 있어 상업적 성공을 위한 뛰어난 가시성과 꾸준한 유동인구를 제공합니다. 또한 우수한 주거 수입 잠재력도 갖추고 있습니다.

부동산 하이라이트:
1층 상업 공간 - 현재 현대적인 도미니카 레스토랑으로 운영 중이며, 충성도 높은 지역 고객층을 보유하고 있습니다. 완성된 지하실은 레스토랑 전용으로 넉넉한 저장 공간이나 준비 공간을 제공합니다.

후면 1층 주거 유닛 - 기능적인 주방과 함께 편안한 2베드룸, 1욕실 아파트로 임대 또는 거주에 적합합니다.

2층 주거 유닛 - 넓고 잘 배치된 공간으로 2베드룸, 2욕실, 완전한 주방, 거실, 가족실을 갖추고 있어 대가족이나 추가 수입을 위해 이상적입니다.

코로나에 편리하게 위치한 이 부동산은 정션 블바드 7호선 기차역에서 불과 몇 걸음 거리에 있어 맨해튼과 퀸즈 전역으로의 빠른 접근이 가능합니다. Q72를 포함한 여러 버스 노선과 LIE 및 그랜드 센트럴 파크웨이와 같은 주요 고속도로도 통근을 위해 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 건물은 뉴욕시 24지구의 질 높은 학교, 레고 파크 몰과 같은 인기 쇼핑 센터, 다양한 레스토랑, 그리고 광활한 플러싱 메도우스-코로나 파크와도 가까운 거리에 있습니다.

Prime Mixed-Use Opportunity in the heart of Corona! Welcome to a rare investment opportunity in bustling Corona, Queens. With an R6B zoning designation, this detached mixed-use building is ideally situated on the high-traffic Junction Boulevard, offering prime visibility and steady foot traffic for commercial success- plus excellent residential income potential. Property Highlights: Ground Floor Commercial Space- Currently operating as a modern Dominican eatery, the restaurant enjoys a loyal local customer base. A finished basement provides ample storage or prep space, exclusively for restaurant use. Rear Ground Floor Residential Unit- A comfortable 2-bedroom, 1-bath apartment with a functional kitchen, and a combined living and dining area, ideal for rental or owner-occupancy. Second Floor Residential Unit- Spacious and well laid out, featuring 2-bedroom, 2-bathrooms, a full kitchen, living room, and family room, perfect for larger families or additional income. Conveniently located in Corona, this property is just steps from the Junction Blvd 7-train station, providing quick access to Manhattan and throughout Queens. Multiple bus lines, including Q72 serving the area, and major highways like the LIE and Grand Central Parkway are easily accessible for commuting. The building is within walking distance of quality schools in NYC's District 24, popular shopping centers such as Rego Park Mall, a wide variety of restaurants, and the expansive Flushing Meadows-Corona Park are all within close proximity.