희귀한 2-가족 주택, M1 구역의 대형 부지에 위치 – 할아버지 조항에 따른 주거 용도 – 아스토리아, 퀸즈 아스토리아, 퀸즈의 산업/주거 지역에서 요구되는 대규모 50X85 부지에 위치한 할아버지 조항에 따른 2-가족 주택을 소유할 수 있는 독특한 기회입니다. M1 구역으로 지정된 이 부동산은 주거 편안함과 경량 상업적 유연성이 드문 조화를 제공합니다. 계약자, 사업주 또는 진취적인 투자자에게 적합합니다. 이 집은 3 베드룸 유닛 위에 2 베드룸 유닛으로 구성되어 있으며, 각각 7년 전에 업데이트되어 상태가 매우 양호합니다. 두 유닛 모두 밝고 잘 관리되며, 생활이나 임대 소득에 이상적인 기능적인 레이아웃을 제공합니다. 완공된 아래층에는 전용 사무 공간이 포함되어 있어, 홈 오피스나 추가 저장 공간으로 완벽합니다. 눈에 띄는 특징 중 하나는 최대 8대의 차량을 수용할 수 있는 대형 개인 진입로로, 차량이나 장비 저장이 필요한 계약자나 사업자에게 꿈의 공간입니다. 이전에 계약자에 의해 사용된 이 부동산은 퀸즈 이 지역에서는 좀처럼 찾아볼 수 없는 공간을 제공합니다. M1 구역으로 지정된 지역에 위치한 이 부동산은 할아버지 조항에 따른 주거 용도를 보유하고 있어, 계속 주거 점유가 가능하면서도 향후 상업적 또는 혼합 용도 개발에 대한 유연성을 제공합니다(특정 옵션에 대해서는 건축가나 구획 변호사와 상담하세요). 주요 도로, 대중교통 및 아스토리아를 퀸즈의 최상위 목적지로 만드는 모든 편의 시설과 가까운 편리한 위치에 있습니다.

Rare 2-Family Home on Oversized Lot in M1 Zone – Grandfathered Residential Use – Astoria, Queens Unique opportunity to own a grandfathered 2-family home situated on a massive 50X85lot in the highly sought-after industrial/residential pocket of Astoria, Queens. Zoned M1, this property offers a rare blend of residential comfort and light commercial flexibility—perfect for contractors, business owners, or savvy investors. The home features a 3-bedroom unit over a 2-bedroom unit, each updated just 7 years ago and in excellent condition. Both units are bright, well-maintained, and offer functional layouts, ideal for living or rental income. The finished lower level includes a dedicated office space, perfect for a home-based business or additional storage needs. One of the standout features is the huge private driveway, with room for up to 8 vehicles—a dream for any contractor or business requiring vehicle or equipment storage. Previously used by a contractor, the property offers the kind of space rarely found in this part of Queens. Located in an M1-zoned district, the property holds grandfathered residential use, allowing continued residential occupancy while offering the flexibility for future commercial or mixed-use development (consult your architect or zoning attorney for specific options). Conveniently located near major roadways, public transportation, and all the amenities that make Astoria a top Queens destination.