$1500만 - 485 E 28th Street, 브루클린 Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20042032

Property Description « 한국어 Korean »

우리 팀은 활기찬 플랫부시에서 421a 세금 감면이 남은 33년 이상인 두 개의 신축 건물인 485 E. 28th Street와 1463 New York Avenue의 판매를 촉진하기 위해 독점적으로 고용되었습니다.

각 엘리베이터 건물은 약 17,000 평방 피트에 18개 유닛을 포함하고 있으며, 2/5 지하철 노선에서 단 두 블록 거리입니다. 콘도 품질의 마감재와 여러 개의 개인 발코니가 특징인 두 건물은 완전 전기식이며, 청결하고 효율적이며 관리하기 쉽습니다. 지하실과 옥상 공간을 활용하여 편의 시설을 활성화할 수 있는 추가 upside와 최근 City of Yes/UAP 변화에 따라 향후 주거 전환이 가능할 수도 있는 커뮤니티 시설 공간이 있습니다.

플랫부시의 임대료는 지난 3년 동안 약 22% 상승했으며, 현재 신축 개발에 대한 시장 수준은 약 $62/SF입니다. 이 95% 임대 중인 건물은 강력한 현금 흐름을 제공하며, 시장 가격보다 낮은 유닛을 완전 임대할 수 있는 명확한 잠재력을 가지고 있습니다. 6% 수익률을 요구하며, 5.5%에 가까운 자금을 조달할 의향이 있는 대출자가 있는 상황에서, 안정적인 현금 흐름과 의미 있는 upside를 가진 저-maintenance의 장기 자산을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 개별적으로 또는 포트폴리오로 이용 가능합니다.

ID #‎	RLS20042032
더 많은 정보 Details	침실20, 욕실20, 주택 크기: 34277 ft2, 3184m2, 빌딩:2 층 DOM: 213 일전
건축 년도 Construction Year	1899년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$15,708
버스 Bus	B8 까지 도보 0 분
	B49 까지 도보 1 분
	B44, B44+ 까지 도보 2 분
	B103, B41, BM2 까지 도보 4 분
	B11, B6 까지 도보 6 분
	BM1, BM3, BM4 까지 도보 9 분
지하철 Subway	2, 5 까지 도보 2 분
기차역 LIRR	Nostrand Avenue 기차역 까지 2.7 마일
	Atlantic Terminal 기차역 까지 3.4 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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