프라임 코너 상업 공간 – Route 59와 9W의 신호등이 있는 교차로에서 뛰어난 가시성, Walgreens 맞은편에 위치하며 Nyack 병원까지 도보로 10분 거리입니다. 소매업, 사무실, 의료, 혹은 긴급 치료 용도로 이상적입니다. 유닛 1: 약 2,500 SF, $30/SF ($6,250/월) 제공, 트리플 넷(NNN): 임차인이 공공요금, 부동산세, 유지보수를 지불합니다. estimated tax: 약 $12,000/년 (60%) 옆에는 유닛 2가 있으며 - MLS#898848 참조, 약 1,500 SF, $24/SF 제공, 트리플 넷(NNN); estimated tax: 약 $8,000/년 (40%). 공간은 개별적으로 또는 더 큰 면적으로 결합하여 임대 가능합니다. 강한 교통량, 훌륭한 간판 및 도보로 이동 가능한 위치는 Nyack, Valley Cottage 및 더 넓은 록클랜드 카운티 지역에 서비스를 제공하려는 기업에 전략적인 장소가 됩니다.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area.