킨더훅 길드(Kinderhook Guild)를 소개합니다. 1787년 경에 지어진 이 아름답게 복원된 혼합용도 상업 랜드마크는 킨더훅 번화한 마을 중심부의 심장부에 위치해 있습니다. 마을에서 가장 오래된 건물 중 하나인 이 초기 미국 연방 스타일 건물은 모자 가게, 시계 제조업체, 은세공인, 보석상 등 저명한 제작자들이 거쳐 간 풍부한 역사를 지니고 있습니다. 오늘날 이 건물은 현대적인 혼합용도 기능을 위해 재구성되었으나 역사적 특성을 존중하고 있습니다. 이 건물은 두 층에 걸쳐 10개의 유연한 스위트로 구성되어 있으며, 임대 계약이 체결된 와인 바/타파스 레스토랑과 다양한 가능성을 지닌 빈 공간도 포함되어 있습니다. 킨더훅 도서관 바로 옆에 위치하며 모닝버드 카페, 아비아리, 잭 쉐인먼 갤러리: 더 스쿨, 킨더훅 농산물 시장과 같은 주요 마을 명소에서 몇 발짝 거리에 있는 이 주요 상업 지역에 위치한 점은 허드슨 밸리에서 가장 요구되는 지역 중 하나에서 높은 가시성을 보장합니다.

이 건물은 원래의 1787년 구조를 포함하고 있으며, 비드 클랩보드 외관, 물결 모양의 유리 창문, 가파른 경사의 지붕, 원래 넓은 판재 바닥, 수제 기둥 및 룸포드 벽난로와 같은 역사적인 세부 사항을 자랑합니다. 현대적인 후면 추가 공간이 있어 많은 용도로 조정 가능한 면적을 제공합니다. 이 다목적 구조물은 현재 2개의 1층 유닛으로 구성되어 있으며, 완전히 꾸며진 와인 바/레스토랑과 임대 세입자, 빈 1층 소매, 갤러리 또는 혼합용도 공간이 있습니다. 2층에는 개인 사무실, 창의적인 스튜디오, 웰빙 실천, 코워킹, 소매 개념, 단기 숙박시설 또는 전문 서비스에 적합한 8개의 유닛이 있습니다. 이 건물은 킨더훅 마을에서 역사 보존 인증서를 보유하고 있습니다.

원래 구조물의 1층은 세입자 이솔라 와인 & 타파스(Isola Wine & Tapas)가 있어, Chronogram Magazine에서 "맛있고 유럽 스타일의 음식이 시간을 초월하고 신선한 느낌의 공간"으로 극찬받은 사랑받는 와인 바로 자리잡고 있습니다. 저명한 디자이너 앤서니 다르겐지오(Anthony D’Argenzio)가 디자인한 이 공간은 역사적 세부 사항과 세련된 업데이트가 조화를 이루며, 맞춤형 목공, 클레이 타일, Zio and Sons x Mitzi 컬렉션의 조명, 맞춤형 대리석 바, 역사적으로 정확한 Farrow & Ball 색상을 포함합니다. 업그레이드에는 ADA 규격에 맞는 화장실과 상업용 기기를 갖춘 완비된 레스토랑급 주방이 포함되어 있으며, 이는 2025년에 설치되었습니다. 이 공간은 추가적인 프라이빗 다이닝이나 이벤트 공간과 두 개의 장작을 때는 벽난로도 포함되어 있습니다. 건물의 앞면은 도로에서 뒤로 물러나 있으며, 야외 음주 및 식사를 위한 마을의 승인을 받았습니다.

별도의 도로를 향한 1층 입구는 4개의 방과 욕실이 연결된 빈 턴키 소매 공간으로 이어집니다. 소매, 갤러리, 쇼룸, 사무실, 스튜디오 등 다양한 상업적 용도에 이상적입니다. 2층에는 8개의 개인 스위트와 2개의 욕실이 있어 소매 개념, 전문 사무실, 창의적인 업무 공간, 웰빙 스튜디오, 단기 임대 또는 부티크 숙소 등으로 독립적으로 사용되거나 결합될 수 있는 유연성을 제공합니다. 이 건물은 사적 및 공공 출입구, 두 개의 200암페어 패널, 두 개의 계단, 장애인 접근성 및 다양한 배치에 적합한 레이아웃을 갖춘 다목적 사용을 지원합니다.

이 건물은 50년 수명 고무 지붕, 시정 배수 및 수도, 2,096 제곱피트의 지하실, 에어컨 시스템, 세심한 저 유지보수 조경 및 풍부하고 역사적으로 정확한 Farrow & Ball 페인트로 새롭게 복원된 외관을 특징으로 합니다. 17대의 차량이 주차할 수 있는 공간이 있는 개인 부지는 이 중앙 마을 위치에 귀중한 편리함을 더하며, 허드슨까지 20분, 올버니까지 25분 거리에 있습니다. 다양한 용도로 활용이 가능하고 아름답게 실행된 renovation을 지닌 킨더훅 길드는 마을의 문화 및 상업적 부흥의 일원이 될 수 있는 흥미롭고 임대 준비가 완료된 기회입니다.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC