베센허스트의 주요 지역에 있는 복합용도 투자 기회

196 하이라운 애비뉴를 소개합니다. 브루클린 베센허스트 중심부에 위치한 튼튼한 벽돌 복합용도 건물입니다. 이 잘 관리된 건물은 2개의 전체 층(각 층 약 1,600 sqft)으로 약 3,200 sqft의 내부 공간을 제공합니다.

1층에는 식료품점, 이발소, 치과 사무실의 세 개의 완전히 임대된 상업 유닛이 있어 강력하고 안정적인 임대 수익을 창출하고 있습니다. 2층에는 각각 3개의 침실과 1개의 욕실이 있는 두 개의 주거 유닛이 있어 장기 세입자에게 적합한 넓은 구조를 제공합니다.

이 건물은 5개의 전기 미터와 2개의 가스 미터가 갖추어져 있어 유닛 간의 유틸리티 분리가 용이합니다. 전체 지하실과 소유자가 말하는 완공 상태로, 저장 공간 또는 추가 수익 창출의 잠재력을 더합니다.

지하철에서 단 3분 거리에 위치한 이 건물은 우수한 교통 접근성, 강한 유동 인구, 그리고 활기찬 지역 사회의 혜택을 누립니다.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC