프라임 8유닛 임대 안정 건물, 리지우드 - M 기차에서 2블록 거리
퀸즈 리지우드 중심부에서 드문 투자 기회를 소개합니다. 이 잘 관리된 8가구 벽돌 건물은 36x100 필지에 9,200평방피트의 거주 공간을 제공하며, R6B로 구역이 지정되었습니다. 1930년에 건축되었으며 2020년에 대대적으로 개조되어, 건물의 약 90%가 현대적인 마감재로 업데이트되었고, 전후의 매력을 유지하고 있습니다. 이 건물은 3베드룸 유닛 1개와 4베드룸 유닛 7개로 구성되어 있으며, 모두 임대 안정화되어 있어 안정적이고 신뢰할 수 있는 현금 흐름을 제공합니다. 세입자는 전기 및 요리 가스를 책임지며, 집주인은 난방, 수도 및 보험을 부담합니다. 최근 업그레이드에는 완전히 완공된 지하실, 업데이트된 내부 및 가까운 시일 내 자본 비용을 최소화하는 지속적인 유지 관리가 포함됩니다. M 기차에서 단 두 블록 거리에 위치한 이 부동산은 상점, 식사, 필수 서비스까지 도보 거리에 있어 세입자에게 매력적인 주소입니다. 이 부동산은 안정적인 수입과 뉴욕시에서 가장 바람직한 임대 서브마켓 중 하나에서의 임대료 인상을 통한 성장 잠재력을 제공합니다.
투자 하이라이트
8개의 주거 유닛 - 3베드룸 1개와 4베드룸 7개의 혼합
임대 안정화, 신뢰할 수 있는 장기 세입자
총 수입: $191,364
순 수입: $141,964
90% 개조됨 (현대화된 내부, 새로운 마감재)
저비용 유지 관리: 전문 관리, 청결하고 잘 유지됨
교통 중심지: M 기차까지 2블록; 맨해튼까지 30분
상승 가능성: 리지우드에서 강한 수요 + Woodside의 12가구 패키지 거래 가능성, NOI $170K
자세한 사항은 문의 바랍니다. 두 건물을 결합하면 총 NOI가 $312K로 $5,050,000가 됩니다. 이는 6%의 자본화율을 의미합니다.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC