페코닉 베이에 위치한 21.41 에이커의 연접 토지를 획득할 수 있는 독특한 기회로, 470피트의 최상급 해변과 개인적인 모래 해변을 제공합니다. 10에이커 이상에는 성숙한 포도나무가 심어져 있어 인상적인 다양한 포도 품종을 생산합니다. 개발 권리가 온전하게 유지되어 있어 미래의 잠재력이 있습니다.

남쪽 가장자리에는 3,500 평방피트의 수변 주거지가 넓은 만 전망을 잡고 있으며, 북쪽 경계는 메인 로드를 따라 2,200 평방피트의 주택이 있습니다. 북쪽 구역에는 일련의 헛간과 농장 건물이 포함되어 있어 충분한 농업 및 운영 유연성을 제공합니다.

이 부지는 R-80 구역으로 농업 구역 예외가 적용되어 있어 대규모 주택 구역 용도와 적극적인 농업 사용의 유연성을 허용합니다. R-80 구역은 넓은 주거 생활과 열린 토지를 유지하여 사우스올드 타운의 전원적인 특성을 보존하기 위해 설정되었습니다. 농업 예외 지정은 와인, 잼, 제과, 작물과 같은 농산물의 가공 및 직접 판매를 포함하되 이에 국한되지 않는 확장된 농장 운영을 허용합니다.

노스 포크의 역사에 뿌리를 두고 있는 이 놀라운 수변 토지는 다음 개척자를 기다리고 있습니다.

A singular opportunity to acquire 21.41 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 3,500 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,200 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC