기회 기회 기회

울스터파크의 9W / 브로드웨이에 위치한 기회
시장 가격보다 낮은 혼합 사용 부동산을 인수할 수 있는 드문 기회로, 강력한 거주-작업 및 개발 잠재력을 가지고 있습니다.

제공되는 것
높은 천장과 넓은 폭의 대형 창고 공간, 상점 필요에 맞춘 여러 전기 소켓 + 현재 창고용 욕실 설치를 위해 준비되어 있습니다.

창으로 가득한 2베드룸 1욕실 아파트가 부착되어 있으며, 자연광이 가득한 밝고 열린 개념의 거실/주방 공간이 있습니다.

인근 유닛으로는 매우 큰 1베드룸 1욕실과 2베드룸 1욕실 유닛이 포함되어 있으며(소유자 점유, 임대 수입 또는 개조에 적합), 구역에 따라 추가 단독 주택의 가능성이 있는 것으로 보입니다.

위치, 위치, 위치 및 노출

강력한 교통 노출이 있는 9W / 브로드웨이의 두드러진 노출.

킹스턴, 하이랜드 및 포킵시 간의 편리한 접근성을 제공하는 울스터파크 지역.

투자 및 거주-작업 잠재력!

여러 가지 수입원을 찾는 부동산 투자자에게 최적: 창고/인근 유닛의 임대 수입, 아티스트, 크리에이터 또는 소기업을 위한 거주-작업 공간의 가능성.

리모델링 또는 재활용 가능성(지역 구역 규정에 따라)으로 수익 극대화를 위한 기회—거주-작업 스튜디오, 갤러리/제작 공간으로 전환하거나 소규모 다가구 자산으로 전환하는 것을 생각해 보세요.

--여러 개의 거주-작업 유닛과 높은 상승 잠재력을 가진 부동산에 대해 극히 낮은 시장 가격입니다.

--빠르게 수익을 창출할 수 있는 기존의 거주/작업 공간을 갖춘 유연한 레이아웃입니다.

이 부동산은 엄청난 가치를 갖고 있습니다. 빈 공간인 창고와 2베드룸 아파트만 첫 번째 공개를 진행할 것임을 알려드립니다. 추가 관심이 있는 경우 나머지 유닛에 접근할 수 있습니다. 이해해 주셔서 감사합니다.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC