이 완전히 개조된 사무실/산업 부동산은 2.5의 소유자 사용자에게 이상적이며, 임대료를 극대화하려는 투자자가 임대 가능성을 위해 부지를 분리하거나 3,500,000에 부지를 추가 개발할 수 있습니다. 소유자/사용자는 사무실과 야드를 같은 위치에 두고 모두를 위한 주차 공간과 LIE와의 인접성을 이용할 수 있으며, 추가 건축 비용이 없습니다. 5,400 평방 피트의 사무공간에는 개인 사무실, 개방형 볼펜 공간, 별도의 출입구가 있는 2층 로프트 공간이 있어 2개의 유닛으로 나눌 수 있어 가능성 및 레이아웃이 서로 교환 가능합니다. 야드 공간은 소유자에게 편리함을 제공하거나 투자자에게 추가 수익을 생성할 수 있습니다. LIE와의 가까운 위치는 거래자에게 최적이며, Wantagh Parkway에서 가까워 직원과 고객 모두에게 편리합니다. 현장 주차, 야드 저장 공간, 추가 거리 주차 공간이 제공됩니다. 산업 구역.

This fully renovated office/industrial property is ideal for an owner user at 2.5 or investor looking to maximize lease revenue by separating the lots for lease or developing the lots further for 3,500,000. An owner/user may take advantage of having their office and yard at the same location with parking for everyone and proximity to the LIE without the added expense of a buildout. With 5400 square foot office space with private offices, an open bullpen area, and 2nd floor loft space with separate entrances so it can be split into 2 units, the possibilities and layouts are interchangeable. The yard space provides ease for an owner or additional income for an investor. Close proximity to the LIE makes it all come together for the trades and right off the Wantagh Parkway for ease of employees and clients alike. On-site parking, yard storage, and additional street parking available. Industrial Zone. © 2025 OneKey™ MLS, LLC