뉴팔츠에서 남쪽으로 또는 84번 도로에서 북쪽으로의 편안하고 경치 좋은 드라이브를 즐기세요. 다양한 개발 기회가 있는 투자 보석으로 가는 길입니다. 샤완군크 킬(Shawangunk Kill)을 따라 위치한 이 11.9에이커 규모의 토지는 월킬 강의 주요 지류인 샤완군크 킬과 가까운 핀 부시(Pine Bush) 마을과 인접해 있으며, 주요 고속도로에 잘 접해 있고 수자원 접근이 가능하며 기존 인프라가 있습니다. 퀸계주 Route 52에서 유스터 카운티와 오렌지 카운티의 경계에 위치하고 있어, 어떤 비즈니스든 많은 가시성을 갖게 될 것입니다. 부드럽게 경사진 거의 12에이커의 부분적으로 개간된 땅으로, 유연한 RAG-2 조닝이 적용되어 있습니다. 뉴욕 시에서 단 90분 거리에 위치하며 허드슨 밸리와 카츠킬의 관문에 자리잡고 있어, 상업, 주거 또는 혼합 사용 개발에 이상적인 환경을 제공합니다. 투자자, 개발자 또는 상주 인재에게 훌륭한 가시성과 전략적 가치를 제공하며, 반드시 확인해야 할 곳입니다. 이 부동산에는 1770년경에 지어진 농가가 포함되어 있습니다. 기초는 최근 8x4 콘크리트와 강철 보강재로 보강되었습니다. 내부 개조는 완료되지 않았으며, 주거지, 임대, 사무실 또는 프로젝트 staging 영역에 맞게 리모델링할 수 있는 깨끗한 상태입니다. 추가 개선 사항으로는 유틸리티 연결이 있는 37'x64' 폴 바른(저장소, 워크숍, 이벤트 또는 상업적 개조에 완벽함)과 분리된 21'x24' 차고가 있습니다. 전기 서비스는 현장에서 제공되며 개인 우물이 설치되어 있습니다. 조닝은 이 주요 위치에 적합한 다양한 용도를 허용합니다. 이 사이트는 많은 와이너리, 트레일 시스템, 공원, 인기 있는 핀 부시 UFO 박람회에서 몇 분 거리에 위치해 있으며, 꾸준한 방문객 유입과 장기적인 경제적 이익을 가져옵니다. 미드타운, 뉴팔츠, 가디너 및 샤완군크에서 몇 분 거리입니다. 앵그리 오차드에서 몇 분, 레고랜드에서 20마일 거리에 위치하며, 뉴욕주 스루웨이, 스튜어트 공항, 뉴버그-비콘 브리지까지의 쉬운 이동이 가능합니다. 잠시 시간을 내어 보세요. 가능성을 확인하세요. 성공할 많은 옵션을 가진 투자입니다.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC