원턱, 롱아일랜드 중심부에 위치한 이 5,000 제곱피트 크기의 스트립 몰은 10,000 제곱피트의 부지에 자리 잡고 있으며, 여섯 개의 소매 유닛이 있습니다. 현재 이 부동산에는 네 명의 안정된 세입자가 있으며, 이 중 두 명은 각각 두 개의 유닛을 사용하고 있어 즉각적이고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 월 총 임대 수입은 $11,200로, 연간 $134,400에 해당합니다.

연간 비용에는 $22,000의 재산세, $2,400의 수도 요금, $6,800의 보험료가 포함되어 있어 총 운영 비용은 연간 $31,200입니다. 이로 인해 순 운영 소득(Net Operating Income, NOI)은 $103,200에 이릅니다. 매물 가격이 $1,900,000에 달할 경우, 자본화율은 약 5.43%로, 투자자에게 매우 인기 있는 시장에서 안정적인 수익을 제공합니다.

향후 5년 동안 안정적인 임대료와 비용을 가정할 때, NOI에서만 예상되는 총 수익은 $516,000입니다. 이는 감가상각이나 임대료 인상을 포함하지 않을 경우 구매 가격 대비 5년 동안 27.16%의 수익률에 해당합니다 — 오늘날 시장에서 강력한 수익입니다.

원턱은 높은 가계 소득, 최고 등급의 학교, 활기찬 지역 경제로 유명한 나소 카운티에서 가장 바람직하고 안정적인 교외 지역 중 하나입니다. 종종 "존스 비치의 관문"이라고 불리는 이 지역은 장기 거주자와 계절 주민이 혼합되어 있습니다. 이 부동산은 높은 가시성과 높은 교통량을 자랑하는 도로에 위치하고 있으며, 원턱 LIRR 역과 가까우며 밀집된 주거 지역과 전국 체인점 및 지역 소매업체들이 잘 섞여 있습니다.

이 완전히 임대된 스트립 몰은 신뢰할 수 있는 수익, 장기 세입자 관계, 그리고 급격히 상승하는 시장에서의 임대료 인상이나 재배치를 통한 상승 잠재력을 가진 턴키 투자 기회입니다.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market © 2025 OneKey™ MLS, LLC