$88만5천 SOLD - 1959 Old Route 17, 뉴욕주 Roscoe, NY 12776｜ SOLD

Property Description « 한국어 Korean »

1959 Old Route 17, 로스코, 뉴욕은 실질적으로 안정된 자산입니다. 소매점은 장기 임대 계약으로 완전히 임대되었습니다. 유일한 공실은 현재 소유자가 거주 중인 아파트입니다. 이 지역의 아파트 수요는 매우 높으며, 임대가($1,800/월) 짧은 시간 안에 이루어질 것입니다. 2025년 예상 수익률은 9.01%지만, 2026년 1월에는 9.65%로 상승할 것입니다.

이 자산은 2017년에 대규모 리노베이션을 거쳤습니다. 모든 구조적 수리, 새로운 지붕 및 외부 사이딩은 몇 가지 개선 사항에 불과합니다. 건물 내 모든 유닛은 소유자 또는 세입자에 의해 광범위한 업그레이드를 받았습니다. 이러한 이유로 ongoing 수리 및 유지 관리 비용이 낮고 관리 책임이 거의 없습니다(수익률에 관리 수수료가 포함되지 않음). 세입자들은 임대된 상점의 대부분에 대한 책임이 있습니다. 이 자산에는 여덟 개의 주차 공간이 있으며, 시의 주차장과 건너편 큰 주차장과도 가깝습니다.

이 자산은 훌륭한 상태이며 고수익률로 장기 임대 계약을 제안하고 있습니다. 긍정적인 성장 궤도를 가진 도시의 우수한 위치에 자리 잡고 있습니다. 1979년부터 운영되고 있는 비버킬 앵글러에 의해 지지받고 있습니다. 정션 레스토랑은 이 지역의 핫스팟으로 로스코에 많은 트래픽을 가져다주었습니다. 마지막 소매 세입자인 짐 세리오 부동산은 20년 넘게 이 지역에서 강력한 존재감을 가지고 있습니다. 아파트는 2개의 침실, 1개의 욕실, 저장/세탁실 및 옥상 데크를 제공합니다. 아마도 이 도시에서 가장 좋은 임대 아파트일 것입니다. 소규모 상업용 건물로서는 임대 상태가 최상입니다. 새로운 소유자는 아파트를 거주지 또는 두 번째 집으로 사용할 수도 있습니다.

소유자는 목록 에이전트이며, 켈러 윌리엄스 업스테이트 뉴욕 부동산의 면허를 가진 뉴욕주 부동산 판매원입니다.

건축 년도 Construction Year	1968년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$9,825
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
최하부 Basement	반지하 Partial

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years