28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236에 오신 것을 환영합니다. 브루클린의 인기 있는 카나르시 지역에 위치한 잘 관리된 턴키 2가족 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 이 견고한 벽돌 2층 집은 총 건축 면적이 2,375 제곱피트이며 19.83' x 100' 크기의 부지에 자리 잡고 있어 편안함, 넓이 및 수익 창출 가능성을 제공합니다.

이 부동산은 세심하게 업데이트되었으며, 자연 채광이 풍부하고 반짝이는 목재 바닥, 새로운 지붕, 현대적인 보일러 및 온수 탱크가 갖춰져 있어 즉시 입주 가능 상태입니다.

구성:
정원 수준:
아래층은 민간 출입구가 있는 아름답게 마감된 아파트로, 과거의 차고를 넓은 3침실, 1욕실 유닛으로 개조하였습니다. 이 층에는 풀 주방, 세탁 공간, 거실 및 식사 공간이 포함되어 있으며 뒷마당에 연결되어 있어 대가족 거주 또는 추가 임대 수입에 이상적입니다.

2층 아파트:
밝고 통풍이 잘 되는 임대 유닛으로, 2개의 넓은 침실, 1개의 욕실, 개방된 거실 및 식사 공간이 있으며, 전체적으로 햇빛이 잘 드는 내부가 특징입니다.

3층 아파트:
2층과 함께 구성된 이 유닛도 넓은 침실 2개, 욕실 1개, 거실 및 식사 공간이 있으며, 멋진 자연광과 함께 목재 바닥이 특징입니다.

이 부동산은 2대의 자동차를 주차할 수 있는 드라이브웨이를 갖추고 있어 충분한 도로 주변 주차 공간을 제공하며, 공원, 학교, 쇼핑 및 교통편이 가까운 조용한 주거 블록에 위치해 있습니다. 렌탈 수입을 원하시는 투자자이건, 다세대 주거 솔루션을 찾고 계신 주택 소유자이건 간에, 28 Paerdegat 9th Street는 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 특별한 기회를 제공합니다. 이 다재다능하고 아름답게 관리된 카나르시 보석을 소유할 기회를 놓치지 마세요.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC