14-20 코티지 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 이 거의 44,000SF의 복합 용도 창고 단지는 Industrial/Warehouse/Distribution의 모든 필요를 지원하며, 1.4 에이커가 넘는 면적에 위치하고 별도의 출입구와 건물이 있습니다. 건물 인근에 오프 스트리트 주차 및 municipal 주차를 즐기세요. 10피트 문을 갖춘 3개 적재 도크 외에도 롤업 접근이 가능한 3개의 드라이브 인 베이가 있습니다. 사용자에게 다양한 옵션을 제공하는 여러 레벨이 있으며, 기존의 로프트 공간과 여러 세입자가 있어 추가 수입을 올릴 수 있습니다. 이 독특한 공간은 개인 사용자에 맞춰 조정되거나 투자자를 위해 안정화될 수 있습니다. 현재 여러 사용자가 있지만 창고 공간의 많은 부분은 소유자가 사용하고 있습니다. 특히 인접한 클렘슨 양조장 부지(MLS 906495)와 함께할 수 있는 여러 기회가 있습니다. 두 필지를 통합하면 주요 재개발 사이트가 될 수 있으며, 소매 및 시장 가격 아파트의 잠재력이 있습니다. 가능성에 대한 보다 자극적인 대화를 위한 추가 정보가 제공됩니다. DMU 존이 설정되어 있으며, 인센티브가 포함된 세금은 새로운 소유자에게 이전할 수 없습니다; 그러나 신규 비즈니스는 새로운 인센티브를 신청할 수 있습니다.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC