이 부동산의 특징은 우수한 간판, 훌륭한 노출, 높은 8피트 천장, R40 구역, 32개의 주차 공간, 2대 자동차 차고, 스카이 라이트, 2베이 창고, 원형 진입로, 3룸 아파트, 넓은 마당, 200암페어 전력, 전략적으로 배치된 커브 컷, 모두 새로운 LED 조명, CAC, +++!!! 이 부동산은 디크 힐스의 중심부인 231번 도로에 위치하며, 북부주간도로(Northern State Pkwy.)와 L.I.E.(I-495) 사이에 있습니다!!! 디어 파크 애비뉴의 이 구간은 하루에 28,000대 이상의 차량 통행량을 기록하고 있습니다!!! 이웃으로는 BMW, 아우디, 지프-다odge-램, 쉐보레, 토요타, 기아, 혼다, 마츠다, Subaru, 홈디포, 타겟, 엑스트라 스페이스 스토리지, 수노코, 홀푸드, 펫코, 던킨, 맥도날드, 웬디스 등이 있습니다!!! 이 부동산은 선라이즈 시니어 리빙 옆에 위치하고 있습니다!!! 이 부동산은 HUGE 상승 잠재력을 제공합니다!!! 다음 개발 사이트 또는 비즈니스의 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수익:

데이케어(3,700 sqft.): 연간 $120,000 (사용 가능)

3룸 아파트: 연간 $48,000 (사용 가능)

2대 차고: 연간 $15,600 (사용 가능)

2베이 창고 + 마당(1,200 sqft.): 연간 $72,000 (사용 가능)

마당: 연간 $24,000 (사용 가능)

총 수익: 연간 $279,600

비용:

가스: $0

전기: $0

유지보수 및 수리: 연간 $250

보험: 연간 $2,989

세금: 연간 $21,628.80

수도: 연간 $520

총 비용: 연간 $25,387.80

순영업소득(NO): 연간 $254,212.20 (프로 포르마 8.51% 수익률!!!) 모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 연락하세요!!! 디크 힐스에서 판매 중인 놀라운 8.51% 수익률의 데이케어/주거/창고 복합 부동산!!! 이 부동산은 HUGE 50,500 sqft.에 위치하고 있습니다.

The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, 2 Bay Warehouse, Circular Driveway, 3 Br. Apartment, Huge Yard, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! The Property Is Located Next Door To Sunrise Senior Living!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)

3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)

2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)

2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)

Yard: $24,000 Ann. (Available)

Gross Income: $279,600 Ann.

Expenses:

Gas: $0

Electric: $0

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,989 Ann.

Taxes: $21,628.80 Ann.

Water: $520 Ann.

Total Expenses: $25,387.80 Ann.

Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!! The Property Is Situated On A HUGE 50,500+ Sqft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC