검증된 수익 창출 기회에 발을 들여보세요! 이 2,516 평방 피트 혼합 용도 건물은 장기 임차인이 있는 세 개의 수익 발생 유닛을 갖추고 있습니다. 넓은 2베드룸 아파트 (1,258 평방 피트): 신뢰할 수 있는 장기 임차인이 거주 중입니다. 두 개의 상점: 밸류 빌리지 와인 & 주류 – 36년 이상 강력한 지역 사회 존재감을 가지고 있는 성공적이고 확립된 와인 및 주류 상점이 포함되어 있습니다! 연간 525,000 달러 이상의 매출을 기록하고 있으며, 100,000 달러 이상의 재고, POS 시스템, 보안 카메라, 비즈니스 이름이 모두 포함되어 진정한 턴키 전환을 제공합니다. 애완동물 미용사 – 계속 거주하고 싶어하는 신뢰할 수 있는 장기 임차인입니다. NOI가 총 70,917 달러에 인상적인 15.97% 캡 비율을 자랑하는 이 부동산은 포트폴리오 확장을 원하는 투자자 혹은 안정적인 수익원을 찾는 소유자에게 뛰어난 수익을 제공합니다. 뉴욕 미들버그의 중심부에 위치한 이곳은 성공적인 와인 및 주류 사업과 즉각적인 현금 흐름이 있는 완전히 임대된 수익 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow.