150 윌리엄 스트리트 & 144 윌리엄 스트리트, 뉴버그, NY – 뉴버그 시내의 중심부에 위치한 프라임 코너 로트 개발 기회로 함께 제공됩니다.

이 결합된 부지는 두 개의 인접한 구역에 걸쳐 약 6,280 평방피트의 토지를 제공하여 재개발을 위한 이상적인 기초를 생성합니다. 4유닛 다가구 건물에 대한 실행 가능성 개념 연구가 완료되었으며, 각 유닛은 넓은 2베드룸/1욕실(~1,800 평방피트)로 설계되었고, 부지의 측면/후면에 3-4개의 오프스트리트 주차 공간을 갖출 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

윌리엄 스트리트 레지던스의 비전은 부지의 효율성을 극대화할 뿐만 아니라 기존의 거리 풍경에 자연스럽게 녹아드는 현대적인 도시 인필 프로젝트입니다. 이 디자인은 뉴버그의 역사적인 벽돌 건축 양식을 반영하면서 오늘날 임차인들이 요구하는 현대적이고 열린 인테리어를 제공합니다. 각 아파트 개념은 햇볕이 잘 드는 거실, 아일랜드가 있는 풀 키친, 넓은 침실, 및 세탁기와 같은 현대적인 편의시설을 특징으로 합니다.

뉴버그의 임대 시장은 도시 전역에 걸쳐 재활성이 진행됨에 따라 강세를 지속하고 있습니다. 이 코너 로트의 가시성, 오프스트리트 주차 가능성, 그리고 이웃 편의시설과의 근접성 덕분에 이 부동산은 그 모멘텀을 포착하기에 이상적으로 위치해 있습니다. 이 개념은 이 부지를 높은 수요와 소득을 창출하는 다가구 자산으로 탈바꿈할 수 있는 방법을 보여주며, 투자자에게는 장기적인 가치와 신뢰할 수 있는 현금 흐름을 Unlock할 기회를 제공합니다.

4유닛 디자인은 개념적이며 뉴버그 시의 계획 또는 구역위원회에 제출되거나 승인되지 않았습니다. 구매자는 구역, 허가 및 승인에 관한 자체 실사를 수행해야 합니다. Keller Williams Hudson Valley United는 승인에 대해 어떠한 진술도 하지 않습니다.

소유자 금융 가능성
판매자는 이 개발 기회에 대해 자격이 있는 구매자에게 소유자 금융 제공을 열어두고 있습니다. 상당한 계약금이 요구되며, 나머지 조건은 협상될 것입니다. 이 구조는 투자자나 개발자가 자본을 계획, 승인 및 건설에 보존하면서 부지 취득을 진행할 수 있도록 합니다.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC