몬티첼로 마을, 설리반 카운티의 특별한 개발 기회입니다. 록 리지 애비뉴(Rock Ridge Avenue)에서 거의 500피트의 фрон트 스포츠를 갖춘 이 4.77에이커의 구역은 주거 단지에 이상적으로 적합합니다. 초기 개념에 따르면, 각 반탁 주택을 지원할 수 있는 최대 12개의 구역으로 구성된 맹지에서 24~30유닛을 생성할 수 있는 잠재력이 있습니다. R-2 구역은 1가구 및 2가구 주택을 허용하며, 인근에서 시 전체 수도 및 하수가 제공된다고 보고되었습니다(구매자는 마을에 확인해야함). 이 부동산에는 현재 구획화 및 승인 과정 중에 임대 수입을 제공할 수 있는 기존의 단독 주택이 포함되어 있어 권한 확보를 추구하는 동안 지출 비용을 상쇄할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 추가 기회는 길 건너편에 있는 2.45에이커 구역(MLS #906525)으로, 이곳은 10~14가구의 단독 주택을 지원할 수 있어 함께 구매할 경우 더 큰 개발 잠재력을 제공합니다. 이 위치는 17번 도로, 리조트 월드 카지노, 카르트라이트 워터파크, 베셀 우드, 쇼핑, 식사 및 학교와의 편리한 접근성을 제공하며, 모두 빠르게 성장하는 카츠킬 지역 내에 있습니다. 바이어, 건설업자 및 투자자들은 이 지역의 새로운 주택에 대한 강한 수요를 높이 평가할 것입니다. 구매자는 모든 실사를 수행하고 몬티첼로 마을, 계획 위원회 및 지역 관할 당국과 함께 구역, 구획화 잠재력, 유틸리티 및 승인을 확인해야 합니다.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities.