15년 이상의 오랜 상업 임차인이 최근 사업을 축소함에 따라 바빌론 중심부의 매우 인기 있는 전문 코너 사무실을 임대할 수 있는 드문 기회가 생겼습니다. 이 넓은 2층 스위트는 존 스트리트에 위치해 있으며, 높은 보행자 통행량과 차량 가시성을 자랑합니다. 활기찬 전문 복합단지에 위치한 이 밝은 코너 사무실은 우수한 노출도와 접근성, 편리함을 제공합니다. 이 스위트는 1900평방피트 이상의 다목적 사무 공간을 포함하고 있습니다. 접수 공간(13 ft x 6 ft), 남녀 분리 화장실이 있는 화장실 라운지 공간(12 ft x 5 ft), 주방, 메인프레임 시스템을 수용할 수 있는 컴퓨터 허브룸, 12개의 큰 책상 구획, 넓은 개방형 작업 공간(31 ft x 35 ft), 그리고 존 스트리트를 바라보는 19 ft x 12 ft 및 13 ft x 10 ft 크기의 두 개의 독립적인 임원 사무실이 포함되어 있습니다. 이 건물은 모든 측면에 넓은 주차 공간을 갖추고 있으며, 2층으로 가는 엘리베이터가 있는 21대 규모의 지하 주차장이 있습니다. 이 스위트에는 지하 주차장에서 사용할 수 있는 세 개의 전용 주차 공간이 제공됩니다.

임차인은 건축 계획의 검토를 조건으로 임대인의 승인을 받아 공간을 개조할 수 있습니다. 임대인은 공공요금 및 유지보수 비용을 포함하는 포괄적인 임대 패키지를 제공하며, 공공요금 사용에 대한 공정한 사용 한도도 설정되어 있습니다. 임대료에는 눈 치우기, 잔디 관리, 쓰레기 제거 및 공용 공간 청소와 같은 유지보수 서비스가 포함되어 있으며, 연간 재산세 또한 월 임대료에 포함되어 있습니다.

신청자는 신용 및 배경 조사를 받아야 하며, 임대 신청 시 은행 명세서가 필요합니다. 새로운 임차인은 복합 단지 내 기존 임차인과 직접 경쟁하는 사업을 운영할 수 없음을 유의해 주시기 바랍니다.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex.