개조된 주니어 원베드룸 - 높은 층과 도시 전망, 뛰어난 수납공간 및 밝은 조명

9F 유닛에 오신 것을 환영합니다. 머레이 힐 중심부에 위치한 현대적인 디자인과 기능성을 갖춘 아름답게 업데이트된 주니어 원베드룸입니다. 높은 층에 완벽하게 위치한 이 집은 풍부한 수납공간, 햇빛이 가득한 방, 인상적인 리노베이션을 모두 갖춘 풀 서비스 도어맨 건물입니다.

집:
입구에 들어서면 이중 코트 클로짓과 벤치 또는 콘솔을 위한 공간이 있는 넓은 현관이 맞이하며, 편안함과 실용성을 모두 갖춘 분위기를 조성합니다. 광활한 거실과 식사공간은 거의 21피트에 걸쳐 있으며, 유연한 레이아웃을 제공하여 대형 섹셔널 소파, 추가 좌석, 4인용 식탁, 필요할 경우 홈 오피스 설정까지 수용할 수 있습니다. 동향의 창문은 자연광으로 공간을 가득 채우고 렉싱턴 애비뉴를 넘어 도시 전망을 제공합니다. 침실 공간은 킹 사이즈 침대(또는 여유 공간을 갖춘 퀸 사이즈 침대)를 배치할 수 있으며 같은 따뜻한 동향 노출로 아침을 밝고 환영하는 분위기로 만들어 줍니다. 세심하게 새롭게 리모델링된 별도의 주방은 스타일과 기능성을 겸비하고 있습니다. 크라운 몰딩이 있는 맞춤형 풀 높이 셔커 캐비닛은 수납 공간을 극대화하고, 대리석 타일 백스플래시는 디자인을 한층 돋보이게 합니다. 고급 스펙의 Bosch 식기세척기, Fisher & Paykel 냉장고(정수기 포함), Bertazzoni 레인지 등 프리미엄 가전제품이 공간을 완성합니다. 더블 클로짓, 수납 캐비닛, 추가 서랍을 위한 공간이 있는 전용 드레싱 공간은 리모델링된 스파 같은 욕실로 이어집니다. 바닥부터 천장까지 자연 카라라 대리석 서브웨이 타일로 마감하고 우아한 헤링본 바닥재로 포인트를 주어 스타일을 발산하는 욕실입니다. 세련된 세면대와 약장 외에 내장된 매립형 선반이 풍부한 수납공간을 제공합니다.

하이라이트:
- 밝은 자연광과 도시 전망을 갖춘 높은 층의 유닛
- 프리미엄 마감재와 가전제품을 갖춘 현대적인 리모델링 주방
- 넓고 유연한 거실 및 식사 공간
- 별도의 수면 공간
- 풍부한 클로짓과 전용 드레싱 공간
- 광범위한 수납공간을 갖춘 스파 영감을 받은 대리석 욕실

9F 유닛은 스타일, 공간 및 가치를 모두 갖춘 드문 조합을 제공합니다. 머레이 힐의 주요 위치에서 풀 서비스 건물의 편리함을 누릴 수 있습니다.

건물: 310 렉스는 24시간 도어맨, 거주 관리인, 조경 및 가구가 비치된 뒷마당 파티오, 엠파이어 스테이트 빌딩, 원 반다빌트, 크라이슬러 빌딩을 포함한 놀라운 도시 전망을 제공하는 옥상 데크, 세탁실, 공용 자전거 방, 최근 리모델링된 로비 및 복도가 있는 전후전 서비스 협동조합입니다. 추가 저장공간도 임대 가능하며, 중앙에 위치한 역사적인 머레이 힐에 있습니다. 메트로 노스, 지하철(4, 5, 6, 7 및 타임스 스퀘어 셔틀) 및 LIRR에 접근할 수 있는 그랜드 센트럴과 가까운 거리입니다! 브라이언트 파크, 홀푸드, 트레이더 조스, 타겟 및 다양한 훌륭한 레스토랑, 바, 상점과도 가깝습니다.

80% 금융 허용
피에다테르, 보증인, 공동 구매자, 자녀를 위한 구매 부모 및 기부는 이사회 승인을 받으면 허용됩니다.
애완동물 허용: 40lbs 이하의 개
서브렛 정책: 1년 소유 후 주주가 최대 5년 동안 서브렛할 수 있습니다.
*참고 - 유닛은 오퍼링 계획에서 알코브 스튜디오로 지정되며 JR1BR로 전환되었습니다.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR