3313 애비뉴 P는 상층 임대가 있는 넓은 소유자 듀플렉스 형태의 드문 마린 파크 이층 세대입니다. 집은 지붕에서 지하까지 세심하게 관리되어 왔으며, 다음 소유자에게 편안함과 장기적인 안정성을 제공합니다.

정원과 파롤러 층에 걸쳐 있는 하층 소유자 듀플렉스는 진정한 단독 주택의 느낌을 제공합니다. 모든 방은 창이 있어 자연광이 가득합니다. 파롤러 층에는 나무 바닥과 아치형 출입구가 있는 햇살이 가득한 거실과 정식 식당이 있습니다. 중앙의 식사 공간이 있는 주방은 자연스럽게 모이는 공간입니다. 완전히 Finished 된 지하에는 전체 천장이 높고 정원으로 직접 연결되는 밝고 다용도로 사용할 수 있는 거실이 있습니다. 원할 경우 앞쪽 공간은 실내 차고로 전환할 수 있습니다.

윗층에는 전용 출입구가 있으며 상태가 매우 좋고, 전체 주방과 욕실, 그리고 풍부한 자연광이 있는 3~4 베드룸 아파트로 구성되어 있습니다. 모기지를 줄이거나 대가족을 위한 이상적인 임대입니다.

아침 커피를 즐길 수 있는 매력적인 앞 마당과 평탄한 구역과 식재 할 수 있는 재배 침대가 있는 25피트 깊이의 뒷마당이 있습니다. 개인 진입로는 도로에서 떨어진 주차 공간을 제공하여 마린 파크에서의 진정한 편리함을 더합니다.

플랫부시 애비뉴에서 아주 가까운 잎이 무성한 블록에 위치한 3313 애비뉴 P는 마린 파크 생활의 진수를 제공합니다: 나무로 둘러싸인 거리, 공원에 쉽게 접근할 수 있는 위치, 그리고 커뮤니티에 대한 강한 감각. 모든 동네 편의 시설이 쉽게 접근 가능하며, 교통편은 맨해튼과 브루클린의 나머지 지역과 연결해 줍니다.

DOB는 이것을 삼가족으로 분류했습니다.

3313 Avenue P is a rare Marine Park two-family configured as a spacious owner’s duplex with an upper rental. From the roof to the basement, the house has been lovingly cared for with attention and pride, offering both comfort and long-term stability for its next owner.

Spread across the garden and parlor levels, the lower owner's duplex provides the feel of a true single-family home. Every room is windowed and naturally lit. The parlor floor offers a sunlit living room with parquet floors, arched entryways, and a formal dining room. The central eat-in kitchen is a natural gathering area. Downstairs in the fully finished basement is a bright and versatile living room with full ceiling heights and direct access to the garden. The front section can be converted into an indoor garage if desired.

The top floor has its own private entrance and is in excellent condition, configured as a three- or four-bedroom apartment with a full kitchen, bath, and generous natural light. It’s an ideal rental to help offset the mortgage or for extended family.

Enjoy a charming front patio for morning coffee, plus a 25-foot-deep backyard with a paved area and planting beds ready for gardening or summer barbecues. A private driveway provides off-street parking, a true convenience in Marine Park.

Set on a leafy block just off Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offers the best of Marine Park living: tree-lined streets, easy access to the park itself, and a strong sense of community. Every neighborhood amenity is within easy reach, and transportation options connect you to Manhattan and the rest of Brooklyn.

DOB listed this as a three-family.