1899년에 지어진 이 매력적인 22피트 폭의 브라운스톤은 100피트 부지에 위치해 있으며, 포트 그린 공원에서 불과 한 블록 반 떨어진, 이 지역에서 가장 그림 같은 나무가 늘어선 거리 중 하나에 있습니다. 시대를 초월한 매력과 비할 데 없는 위치를 자랑하는 294 칼튼은 독특한 개성과 규모, 가능성이 혼합된 희귀한 기회를 제공하며, 다음 장을 준비하고 있습니다.

현재 3가족 주택으로 구성된 이 법적으로 인정된 4가족 주택은 4층과 완전한 지하실로 이루어져 있으며, 약 3,100 제곱피트의 실내 공간을 제공하고 많은 유연성을 가지고 있습니다. 웅장한 단독 주택으로 변환할 꿈을 꾸거나, 그 위에 수익을 창출하는 유닛이 있는 우아한 소유자의 3층 주택을 만들거나, 고성과의 투자로 가치를 극대화하고자 하는 모든 옵션이 열려 있습니다.

이 집은 여러 개의 벽난로, 크라운 몰딩, 하드우드 바닥, 큰 창문, 화려한 장식용 스카이라이트 등을 포함한 원래의 디테일로 가득 차 있습니다. 높은 천장과 여유로운 공간의 방들은 사려 깊은 리노베이션을 위한 이상적인 캔버스를 제공합니다. 또한 추가로 1,474 제곱피트의 추가 건축 가능 FAR이 있어(개별적으로 확인 필요) 더욱 성장할 공간이 있습니다.

이 집을 특별하게 만드는 것은 포트 그린 공원과의 가까운 거리입니다. 녹지 공간에 대한 접근성은 물론, 이 지역 최고의 레스토랑, 상점, 문화 기관과 결합되어 있어 이 위치는 매우 매력적입니다.

이 부동산은 현재 상태로 즉시 입주 가능하며, 구매자가 지금 즐기면서 미래를 계획할 수 있는 선택지를 제공합니다. 위치, 공간, 개성을 타협하지 않고도 영원히 거주할 집을 만들 수 있는 드문 기회입니다. 올바른 비전이 있다면 294 칼튼은 쉽게 전시용 단독 주택이나 브루클린의 가장 수요 많은 지역 중 하나에서의 고급 콘도 전환이 될 수 있습니다.

당신이 꿈꾸는 집을 설계하든, 역사적인 아름다움을 원래의 영광으로 되돌리든, 이런 종류의 부동산은 그렇게 자주 나타나지 않습니다.

이것이 당신이 기다려온 기회일까요? 이야기해봅시다.

Built in 1899, this handsome 22-foot wide brownstone on a 100' lot sits just half a block from Fort Greene Park, on one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined streets. With timeless curb appeal and an unbeatable location, 294 Carlton offers a rare mix of character, scale, and possibility—ready for its next chapter.

Currently configured as a three-family, spanning four stories plus a full cellar, this legal four-family property offers over approx 3,100 square feet of interior space and plenty of flexibility. Whether you're dreaming of converting it into a grand single-family residence, creating an elegant owner’s triplex with income-producing units above, or maximizing value as a high-performing investment, the options are all on the table.

The home is filled with original details, including multiple fireplaces, crown moldings, hardwood floors, oversized windows, and a stunning decorative skylight. Soaring ceilings and generously proportioned rooms provide the ideal canvas for a thoughtful renovation. And with potential for an additional 1,474 square feet of buildable FAR (per Property Shark, buyer to verify with their architect), there's even more room to grow.

What truly sets this home apart is its proximity to Fort Greene Park, just a few doors down. Access to green space, combined with the neighborhood's best restaurants, shops, and cultural institutions, makes this location hard to beat.

The property is move-in ready as-is, offering a buyer the option to enjoy it now while planning for the future. It's a rare opportunity to create a forever home without compromising on location, space, or character. With the right vision, 294 Carlton can easily become a showpiece single-family home or a luxury condo conversion in one of Brooklyn’s most sought-after enclaves.

Whether you’re looking to design your dream home or bring a historic beauty back to its original glory, this is the kind of property that doesn't come around often.

Could this be the opportunity you’ve been waiting for? Let’s talk..