프라임 캐롤 가든에 위치한 희귀한 펜트하우스.

344 드그로우 PH-A는 부티크 엘리베이터 건물의 최상층 코너 거주지로, 남쪽, 동쪽, 서쪽의 세 가지 방향에서 들어오는 햇빛으로 가득 차 있으며, 세심한 디자인이 돋보입니다.

이 넓은 거주지는 에어컨이 장착된 오픈 레이아웃, 스마트하게 설계된 주방, 풍부한 수납 공간, 전용 세탁실을 특징으로 합니다. 야외 생활은 매력적인 발코니와 대형 옥상 테라스라는 두 개의 개인 공간으로 빛납니다. 이는 도시의 전경을 감상하며 친구들을 초대하거나 휴식을 취하기에 완벽한 장소입니다.

넓고 로프트 같은 침실에서는 일출을 맞이하고, 테라스에서는 황금시간에 프로스펙트 파크와 자유의 여신상의 전망을 감상하며 하루를 마무리하세요.

현재 레이아웃은 매우 기능적이고 적응 가능성도 높습니다. 세 번째 침실을 원하는 경우, 하층 침실과 나선형 계단 사이의 공간을 재구성할 가능성이 있습니다. 이 방법은 다른 유닛에서도 성공적으로 시행된 바 있습니다.

코트 스트리트와 스미스 스트리트 사이의 나무가 늘어선 블록에 위치해 있어, 유니온 마켓, 파피스, 코블 힐 시네마, 북스 아 마지크, 캐롤 파크 등 캐롤 가든과 코블 힐의 최고의 매력을 집 문 앞에서 경험할 수 있습니다. 브라운스톤 브루클린의 중심부에 위치하여 브루클린 하이츠, 파크 슬로프, 보럼 힐까지는 도보로 쉽게 이동할 수 있습니다. 캐롤 및 버겐 F & G 역까지는 몇 블록 거리이며, 코너에는 시티바이크 스테이션이 있어 통근이 매우 편리합니다.

하나(가능성 있는 두 개)의 저장 공간은 월 30달러에 판매와 함께 양도될 수 있습니다. 두 개의 자전거 공간도 총 24달러에 양도될 수 있습니다. 공공 요금은 1,461달러입니다. 광고된 공공 요금은 5년 동안 비례하여 $50K의 소유자 자금 지원 감면을 반영합니다. 추가 정보가 필요하시면 문의해 주세요. 보유 기금을 늘리기 위한 4,032달러의 다가오는 평가가 있습니다.

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

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ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.