모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 1,220 평방 피트의 독립 레스토랑 건물이 6,000 평방 피트의 부지에 위치한 아일랜드 파크에 있습니다!!! 이 부동산은 뛰어난 간판, 좋은 노출, 높은 14' 천장, 개인 주차장이 있는 13개의 주차 공간, 레스토랑(421.14) 용도, 3상 전력, 전략적으로 배치된 커브 컷, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 바쁜 오스틴 블러바드의 아일랜드 파크 중심에 위치하며 롱 비치 다리에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 부동산은 바쁜 오스틴 블러바드에서 60'의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 구역의 오스틴 블러바드는 하루에 40,200대 이상의 차량이 통행합니다!!! 이웃에는 코스트코, 스톱 앤드샵, 퍼블릭 스토리지, 코스텔로의 에이스 하드웨어, 킹컬렌, 던킨, 웬디스, 맥도날드, 트레이더 조 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 귀하의 다음 개발 사이트 또는 귀하의 비즈니스의 새로운 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

델리: 연간 $72,000; 연간 3% 증가; 임대 만료: 2035년 8월 18일 + 5년 옵션.

총 수입: 연간 $72,000.

비용:

가스: 연간 $0.

전기: 연간 $0.

보험: 연간 $2,300.

유지 보수 및 수리: 연간 $250.

수도: 연간 $0.

세금: 연간 $13,354.87.

총 비용: 연간 $15,904.87.

순 운영 수익(NOI): 연간 $56,095.13 (6.06% 자본화율!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC