$79만9천 - 4259 Austin Boulevard, 롱 아일랜드 Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 1,220 평방 피트의 독립 레스토랑 건물이 6,000 평방 피트의 부지에 위치한 아일랜드 파크에 있습니다!!! 이 부동산은 뛰어난 간판, 좋은 노출, 높은 14' 천장, 개인 주차장이 있는 13개의 주차 공간, 레스토랑(421.14) 용도, 3상 전력, 전략적으로 배치된 커브 컷, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 바쁜 오스틴 블러바드의 아일랜드 파크 중심에 위치하며 롱 비치 다리에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 부동산은 바쁜 오스틴 블러바드에서 60'의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 구역의 오스틴 블러바드는 하루에 40,200대 이상의 차량이 통행합니다!!! 이웃에는 코스트코, 스톱 앤드샵, 퍼블릭 스토리지, 코스텔로의 에이스 하드웨어, 킹컬렌, 던킨, 웬디스, 맥도날드, 트레이더 조 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 귀하의 다음 개발 사이트 또는 귀하의 비즈니스의 새로운 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

델리: 연간 $72,000; 연간 3% 증가; 임대 만료: 2035년 8월 18일 + 5년 옵션.

총 수입: 연간 $72,000.

비용:

가스: 연간 $0.

전기: 연간 $0.

보험: 연간 $2,300.

유지 보수 및 수리: 연간 $250.

수도: 연간 $0.

세금: 연간 $13,354.87.

총 비용: 연간 $15,904.87.

순 운영 수익(NOI): 연간 $56,095.13 (6.06% 자본화율!!!)

MLS #‎	909058
건축 년도 Construction Year	2005년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$13,352
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
기차역 LIRR	Island Park 기차역 까지 0.3 마일
	Long Beach 기차역 까지 1.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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