주요 고속도로 근처 NY/NJ 국경에 위치한 8.5에이커 개발 부지.
이 부지는 I-287(아이-287) 고속도로 입구에 있는 올드 루트 17에 위치하고 있으며, 힐번 마을의 R-60 구역 내에 있습니다. 그러나 I-287, I-87(뉴욕 스루웨이) 및 17번 도로와의 인접성, 그리고 라마포 마을의 현대식 하수 처리 시설과의 근접성은 상업적 성격의 더 높은 가치의 사용을 제안할 수 있습니다. 유틸리티 - 수도, 가스, 전기, 하수 - 올드 루트 17에 있습니다.
조사에 따르면 이 부지는 블루스톤 광석을 포함하고 있으며, 일부 의견에 따르면 블루스톤의 가치는 부지 개발 비용을 상쇄할 수 있습니다. 이 부지는 산쪽에 위치해 있으며, 의도된 사용에 따라 라마포 마을이 소유한 인근 부지에서 수행된 작업과 유사한 굴착 작업이 필요할 수 있습니다.
소유자는 “주제에 따라” (구역 변경, 변동, 승인 등) 판매하지 않으며, 자유롭고 명확하며 양도 가능한 소유권에 대한 조건만을 수락할 것입니다. 인접한 9에이커의 공원 지역 구역 부지도 사용 가능합니다.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC