개발 부지 - NY/NJ 경계; 9 에이커 개발 부지 - 주요 고속도로 인근 - NY/NJ 경계
구고도로 17번과 인터스테이트 I-287에 위치한 9 에이커의 원시 토지, 구고도로 17번에서 550 피트 전면을 갖추고 있습니다. 이 부지는 힐번 마을의 개방공간 조닝 구역에 있지만, 현대 힐번 고급 하수 처리 시설에 인접해 있으며, I-287 진입로와 NY 스루웨이 - I-87, 17번 도로 근처에 위치하여 산업/상업적 용도와 같은 다른 용도가 더 높은 및 더 나은 용도가 될 수 있습니다.
수도, 가스, 전기, 하수도 등의 유틸리티는 도로 옆(구고도로 17번)에 있습니다.
연구 결과 해당 부지에서 블루스톤이 발견되었으며, 일부 의견에 따르면 블루스톤의 가치는 부지 개발 비용을 상쇄할 수 있습니다. 이 부지는 산비탈에 위치해 있으며, 이용 목적에 따라 이웃 부지(라마포 타운 소유)에서 했던 것과 유사한 굴착 작업이 필요할 수 있습니다.
소유자는 “조건부”(구역 변경, 변동, 승인 등) 판매를 하지 않으며, 자유롭고 명확하며 유통 가능한 소유권 조건만 수락합니다.
주거 구역에 위치한 8.5 에이커의 인접 부지도 이용 가능합니다.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC