플로리안 그래머시 파크에서의 경험을 준비하세요! 2026년 1분기 종료 예정이며, 가격은 $1.35M에서 $5.995M까지 시작하며, 주차 공간은 별도로 이용 가능합니다.

플로리안의 5D 호실은 1,020 제곱피트의 세련되고 밝은 거주 공간을 제공하며, 형태와 기능의 균형을 고려하여 정교하게 설계되었습니다. 이 두 개의 침실과 두 개의 욕실이 있는 코너 레지던스는 천장 높이가 최대 10피트이며, 동, 남, 서쪽 방향의 노출을 통해 하루 종일 자연광이 공간을 밝혀줍니다.

대형 코트 클로젯이 있는 정식 입구 홀은 가족이 일상 생활과 오락을 위해 이상적인 코너 거실 및 식사 공간으로 이어집니다. 대형 창문은 공간을 빛으로 가득 채우고, 손으로 깔아놓은 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥이 Chevron 패턴으로 timeless한 매력을 더합니다.

기능적이면서도 우아한 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 깔끔한 유리 디스플레이 캐비닛, 하부 조명 및 아라베스카토 대리석 백스플래시를 특징으로 합니다. 공간을 차지하고 있는 아라베스카토 대리석 아일랜드는 폭포 같은 엣지를 가지고 있습니다. 프리미엄 기기는 Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, 통풍 구멍이 있는 Wolf 유도 레인지, Wolf 마이크로웨이브 서랍, 그리고 Cove 식기세척기가 포함되어 있습니다.

주요 침실 스위트는 넉넉한 옷장 공간을 제공하는 진정한 안식처입니다. 스파 스타일의 욕실은 Cosentino Dekton 벽 및 바닥 클래딩, Nilo 브라질 쿼츠로 상단이 덮인 이중 호두나무 세면대, 연마된 니켈 Waterworks 장비, 그리고 플루트 유리 샤워 칸막이를 갖추고 있으며, 통합된 코브 조명이 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

두 번째 침실은 충분한 옷장 공간을 제공하며, 두 번째 욕실은 Cosentino Dekton 벽 클래딩과 바닥, Poblenau 쿼츠로 상단이 덮인 호두나무 세면대, 플루트 유리 샤워 칸막이를 갖추고 있습니다.

플로리안의 각 레지던스는 키리스 스마트 홈 진입, 유닛 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합이 포함된 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그래머시의 위엄을 재해석합니다. 그 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 정성스럽게 선택된 마감재가 만나 timeless한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 Courtyard가 있는 주민 라운지, 반려동물 스파, 피트니스 센터 및 사우나, 자쿠지, 냉물 잠수탕, 치료실을 갖춘 스파 등 일상을 향상시키는 다양한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방과 함께 식사 및 라운지 좌석이 있는 옥상 테라스에서는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 실내 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 일상적인 소음에서 벗어나는 공간인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 최신 우아함을 제공합니다.

완전한 오퍼링 조건은 스폰서로부터 제공된 오퍼링 플랜에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 플랜, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요건 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 오퍼링 플랜에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 기기 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 소스에서 수집되었습니다. 정보가 올바른 것으로 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 사전 통보 없이 철회될 수 있습니다. 동등 주택 기회.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.35M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 5D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.