프라임 빌리지 비즈니스 기회 – 주요 햄프턴 코리더에 위치한 새로운 건축물, 수익 잠재력

투자와 다목적성을 갖춘 715 플랜더스 로드, 고가시성과 빌리지 비즈니스 구역으로 지정된 부동산으로, 햄프턴의 가장 분주한 도로 중 하나인 Route 24에 이상적으로 위치해 있습니다. 이 도로는 I-495 (롱 아일랜드 익스프레스웨이)와 Route 27을 연결하는 주요 도로입니다.

2017년에 건설된 이 현대적인 상업용 건물은 인기 있는 위치에서 새로운 건축물이라는 드문 장점을 제공합니다. 천연가스, 중앙 에어컨, 잘 설계된 레이아웃을 갖춘 이 건물은 여러 임대 수익 또는 유연한 소유자 사용 준비를 위해 구성되어 있으며, 3개의 별도 유닛의 가능성을 지니고 있습니다 (적절한 허가 필요).

부동산 특징:
별도의 출입구가 있는 두 개의 넓은 유닛

1층: 카페, 사무실 또는 서비스 기반 비즈니스에 적합; 2개의 방, 1개의 전용 욕실, 1개의 반욕실 포함

2층: 3개의 방, 1개의 전용 욕실 및 1개의 반욕실이 있는 오픈형 주방/거실 – 주거용, 임대 수익 또는 전문 사무실에 완벽합니다.

개인 출입구가 있는 완전 지하실 – 세 번째 유닛, 저장 공간 또는 추가 비즈니스 용도로의 가능성 (허가 필요)

광활한 현장 주차 공간 – 고객, 클라이언트 또는 세입자를 위한 충분한 공간

추가 사용 가능한 토지 – 확장, 야외 식사 또는 추가 시설에 적합합니다.

이곳은 뛰어난 접근성과 가시성을 갖춘 고교통, 높은 노출의 위치로, 카페, 소매, 사무실, 라이브/워크, 예배의 집 또는 혼합 용도에 적합한 뛰어난 부지입니다.

창업자, 투자자 또는 사업주라면, 715 플랜더스 로드는 수익 잠재력이 강한 성장하는 지역에서 프라임 포지션을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC