하늘에 있는 개인 실내외 오아시스
펜트하우스 이상의 공간—205 W 89th St의 PH 6/7은 실내외 생활이 경험을 정의하는 개인적인 피난처입니다. 살틸로 타일로 포장된 산책로가 당신의 거주지로 안내하며, 이곳은 아래 도시에서 멀리 떨어진 광활한 옥상 테라스로 열립니다. 여기서 모든 계절은 고유한 리듬을 초대합니다: 친구들과의 긴 여름 저녁, 커피와 함께하는 상큼한 가을 아침, 또는 내부 벽난로 아래 별빛 아래 조용한 겨울 밤.

테라스는 내부로 매끄럽게 연장되며, 자연 단풍 나무 바닥, 일곱 개의 천창, 그리고 개방적이고 햇살이 가득한 공간이 내부와 외부의 경계를 모호하게 합니다. 두 개의 거주지로 구성된 이 집은 두 개의 날개를 통해 놀라운 유연성으로 펼쳐집니다.

북쪽 날개는 편안한 오픈 개념의 거실, 식사 공간 및 주방을 맞이하며, 나무 벽난로가 중심이 되어 아늑한 밤에 완벽한 공간을 제공합니다. 개인 욕실과 드레스룸이 완비된 조용한 주요 스위트는 사생활과 편안함을 보장하며, 손님 침실과 추가 전체 욕실이 이 공간을 완성합니다.

남쪽 날개는 손님, 창의적인 취미, 또는 보다 은밀한 피난처에 이상적인 네 개의 추가 방, 두 번째 벽난로, 두 개의 전체 욕실 및 자체 사적인 입구로 무한한 다재다능성을 제공합니다. 세탁기와 싱크대가 있는 대형 세탁실과 저장 공간은 일상적인 실용성을 더해줍니다. 특히 매력적인 아이디어는 남쪽 날개의 대부분을 고급스러운 주요 스위트로 변환하는 것으로, 2개의 별도 욕실, 12'3" x 9'5" 드레스룸 및 벽난로가 있는 휴식 공간을 완비하게 됩니다. 대체 평면도를 참조하십시오. (보통의 경우, 어떤 개조도 이사회 승인이 필요합니다.)

1916년 찰스 A. 플랫의 랜드마크인 아스토르 코트에서의 생활은 우아함과 편리함의 균형을 이룹니다. 아름답게 조경된 영국식 정원, 옥상 테라스, 피트니스 센터, 놀이터, 상근 도어 스태프, 애완동물 친화적인 정책이 마련되어 있습니다.

이것은 펜트하우스 생활의 재정의입니다—맨해튼 중심부에 있는 실내외 오아시스, 사생활, 빛, 공간이 어우러져 어퍼 웨스트 사이드 위 높은 곳에서 드문 편안함을 만들어냅니다.

2% 플립세는 구매자가 부담합니다.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.