프라임 빌리지 비즈니스 기회 - 주요 햄프턴스 코리더의 신축 건물과 수익 잠재성

투자와 다재다능성이 만나는 715 플랜더스 로드, 고가시성의 1에이커 부지는 빌리지 비즈니스로 구역이 지정되어 있으며, 햄프턴스에서 가장 바쁜 간선 도로 중 하나인 루트 24에 이상적으로 위치해 있습니다. 이 도로는 I-495 (롱아일랜드 익스프레스웨이)와 루트 27을 연결하는 주요 도로입니다.

2017년에 건축된 이 현대적인 상업 건물은 수요가 높은 위치에서 신축 건물의 드문 이점을 제공합니다. 천연가스, 중앙 공조, 그리고 세심하게 설계된 레이아웃을 갖춘 이 건물은 여러 임대 수익 또는 유연한 소유자 사용 설정에 맞게 구성되어 있으며, 세 개의 별도 유닛(적절한 허가 필요)을 가질 수 있는 가능성이 있습니다.

부동산 기능:
별도의 출입구가 있는 두 개의 넓은 유닛

1층: 카페, 사무실 또는 서비스 기반 비즈니스에 이상적; 2개의 방, 1개의 전신 욕실 및 1개의 반욕실 포함

2층: 3개의 방, 1개의 전신 욕실 및 1개의 반욕실이 있는 개방형 주방/거실 - 주거용, 임대 수익 또는 전문 사무실에 완벽합니다.

개인 출입구가 있는 완전한 지하실 - 세 번째 유닛, 저장 용도 또는 추가 비즈니스 용도로 사용할 가능성 (허가 필요)

넓은 현장 주차 공간 - 고객이나 세입자를 위한 충분한 공간

추가 사용 가능한 토지 - 확장, 야외 다이닝 또는 추가 시설을 위한 완벽한 공간

이곳은 높은 교통량과 우수한 접근성을 갖춘 고가시력의 위치로, 카페, 소매, 사무실, 주거/업무, 종교 시설 또는 복합 용도로 뛰어난 장소입니다.

당신이 기업가, 투자자 또는 비즈니스 소유자라면, 715 플랜더스 로드는 강력한 수익 잠재성과 성장할 수 있는 공간이 있는 성장하는 지역에서 프라임 위치를 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC