323 5번가 - 21.5피트 넓이의 프라임 파크 슬로프 혼합 용도 소매점 및 듀플렉스 레지던스 현재 PS 321로 구획됨

파크 슬로프의 중심부에 위치한 323 5번가는 안정적인 상업 임대와 넓은 듀플렉스 레지던스를 결합한 혼합 용도 건물을 제공합니다. 이 건물은 총 약 2,851 제곱피트로 지하실을 포함합니다.

1층 및 하부 층

현재 유치원이 차지하고 있는 거리 수준의 소매점은 번화한 5번가를 따라 우수한 전면과 가시성을 제공하며, 지속적인 지역 활동으로 혜택을 보고 있습니다. 마감된 슬래브 지하실은 저장 공간이나 뒷마당 운영을 위한 유연한 공간을 추가합니다. 세입자는 2031년까지 있습니다.

PS 321로 현재 구획된 테라스가 있는 주거용 듀플렉스

새롭게 개조된 듀플렉스 아파트는 현대적인 편안함과 세심한 디자인을 혼합합니다. 하드우드 바닥이 전체에 깔려 있으며, 이중유리 단열 창문이 특징입니다. 주요 층에는 넓은 거실 및 식사 공간과 함께 업데이트된 가전제품과 넉넉한 조리대가 갖춰진 현대적인 크기의 주방이 있습니다. 주방은 약 400 제곱피트의 개인 테라스로 직접 연결되어 있어 바비큐, 정원 가꾸기 또는 야외 엔터테인먼트를 즐기기에 이상적인 공간입니다. 편리한 반화장실이 이 층을 완성합니다.

위층에는 넉넉한 워크인 클로짓과 현대적이고 업그레이드된 전용 욕실이 있는 주요 스위트가 있습니다. 두 개의 추가 침실이 두 번째 풀 욕실을 공유하며, 이 또한 현대적인 마감재로 업데이트되었습니다.

건물 개조

이 건물은 최근 두 개의 보일러와 HVAC 시스템을 포함한 새로운 기계 장치로 개선되어 주거 및 상업적 사용 모두에 대한 효율성과 안심을 제공합니다.

수익/비용 설정은 요청 시 제공됩니다.

프로스펙트 파크 근처에 완벽히 자리를 잡고 있으며 파크 슬로프의 유명한 레스토랑, 카페, 상점으로 둘러싸인 323 5번가는 브루클린에서 가장 선호되는 동네 중 하나에서 상업적 안정성과 바람직한 주거 생활을 결합합니다. 이 건물은 또한 약 935 제곱피트의 사용되지 않은 FAR을 보유하고 있으며, 구매자는 잠재적인 옵션에 대해 건축가 또는 다른 전문가와 상담하는 것이 권장됩니다.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.