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이 청결한 1,539평방피트 주택에 오신 것을 환영합니다. 상승된 빔 천장이 10피트 이상 높이에서 향기 나는 회색 오크 바닥 위에 있습니다. 넓은 창문이 동쪽의 자연 채광을 집 안으로 쏟아 부어 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 만들어 냅니다. 넓은 내부 외에도 이 아파트에는 편리한 층 저장실이 있어 당신의 소지품을 문 바로 외부에 충분히 보관할 수 있습니다.

우아한 입구는 코트 클로셋, 세련된 파우더룸, 인유닛 세탁기-건조기가 둘러싸고 있습니다. 넉넉한 거실에서 열린 식사로 손님을 접대하거나 테라스에서 칵테일을 즐길 수 있습니다. 주방은 최상급으로 맞춤형 유럽산 오크 캐비닛, 다듬은 글라소스 슬랩 조리대 및 아일랜드/조식 바, 앤티크 회색 대리석 패널, 고급 Dornbracht 수전으로 꾸며져 있습니다. 셰프들은 GE 모노그램 오븐 및 쿡탑, 서브제로 냉장고-냉동고, Bosch 식기세척기 및 이중 구역 와인 쿨러를 즐길 수 있습니다.

넉넉한 주 침실 스위트는 두 개의 큰 옷장과 집 사무실로 변환된 세 번째 린넨 옷장이 있는 창문 벽으로 밝아집니다. 스파에서 영감을 받은 욕실은 프랑스 석회암 벽과 바닥 타일로 마감되어 있으며 연기가 나는 오크의 긴 이중 세면대, 트래버틴 대리석 슬랩 백스플래시, NuHeat 복사열 바닥, 유리로 둘러싸인 샤워실, 고급 Philippe Starck 디자인의 Hansgrohe 수전을 갖추고 있습니다. 넉넉한 이차 스위트에는 큰 옷장, 자체 욕실 및 손님에게 적합한 편리한 책상 또는 화장대가 포함되어 있습니다.

저명한 건축가이자 디자인 스튜디오 Workshop/APD가 설계하고 Architectural Digest에 소개된 88 & 90 렉싱턴은 한 개는 전쟁 전 고전적인 콘도 건물, 다른 하나는 현대적인 전후 타워인 두 개의 독특한 콘도 건물을 결합합니다. 두 건물은 아치형 입구와 높은 로비를 공유합니다. 탁월한 편의시설에는 24시간 도어맨, 컨시어지, 사내 유지보수, 거주 관리자, 자쿠지가 있는 수영장, 개인 요가 스튜디오가 있는 거대한 체육관, 증기실 및 사우나, 주차장, 상영실, 어린이 놀이터, 좌석 및 바비큐가 있는 조경이 있는 옥상 테라스가 포함됩니다.

맨해튼에서 가장 바람직한 동네 중 하나인 노매드의 중심에 위치해 있으며, 그래머시, 플랫아이언, 첼시, 키프스 베이와 가까운 거리에 있습니다. 세계적 수준의 식사, 쇼핑 및 야간 오락을 즐기고, 일상 필수품을 위한 Whole Foods, Trader Joe's, Fairway와 같은 필수 매장들이 가깝습니다. 매디슨 스퀘어 공원까지는 짧은 산책 거리이며 연중 내내 다양한 행사가 열립니다. 6호선과 N/R/W 지하철 노선, 버스 노선, CitiBike 정거장에 쉽게 접근할 수 있어 통근이 용이합니다.

부동산 세금은 1차 주거 콘도 감면에 따라 17.5% 감소한다고 가정합니다. 구매자는 자격 여부를 확인하기 위해 세무 전문가와 상담할 것을 권장합니다. 세금은 감면 없이 매월 $3,320.59입니다.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.