프라임 상업 공간 임대! 바쁜 9W 도로 바로 옆에 위치한 이 고가시성 상업 공간으로 귀하의 비즈니스 비전을 실현하세요! 매일 수천 대의 차량이 통행하고 강한 이웃 수요가 있는 이곳은 귀하의 다음 위치에 완벽한 장소입니다. 두 개의 2250 평방 피트 유닛 중 하나에서 선택하세요. 더 많은 공간이 필요하다면 두 유닛을 모두 임대하는 것을 고려해 보세요. 이 공간은 모든 새로운 유틸리티와 HVAC가 준비된 빈 캔버스입니다. 이 다목적 공간은 다음과 같은 용도에 적합합니다:
• 의료 또는 응급 치료 제공자
• 스무디 & 주스 바
• 커피숍, 빵집 또는 카페
• 건강식품, 비타민 또는 보충제 가게
• 전문 식료품점 또는 소매점
• 패스트 캐주얼 레스토랑 콘셉트
후면 지역은 두 개의 대형 더블 도어가 설치될 수 있어 배달 및 재고 관리에 트럭 친화적입니다. 최근 업그레이드로 인해 귀하의 구축에 집중할 수 있도록 쉽게 만들어졌습니다:
• 새로 설계된 지붕
• 모든 새로운 덕트 작업을 갖춘 5톤 HVAC 유닛 2대
• 200-암페어, 3상 전기 서비스 (유닛당 하나의 미터)
• 새로운 가스 라인 (유닛당 하나의 미터) 내부는 깔끔한 슬레이트이며 설계를 위한 준비가 되어 있습니다. 임대인은 공간 마무리에 대한 귀하의 투자에 대해 임대 협상에 열려 있습니다. 임대 옵션:
• 두 개의 유닛 가능 (각 2250 평방 피트)
또는
• 전체 공간 (4,500 평방 피트)!
위치, 위치, 위치
탁월한 가시성을 가진 프라임 9W 전면. 소거티스 마을 및 뉴욕주 고속도로 (I-87)에서 몇 분 거리에 있습니다. 주거 지역으로 둘러싸여 있으며 내장된 고객 기반이 있습니다. 고교통량, 고수요 회랑에 비즈니스를 심을 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC