마호팩, NY의 주요 투자 기회로, 소득을 창출하는 세입자와 개발 가능성을 갖춘 3.4 에이커의 부지를 제공합니다. Route 6에서 가깝고 마호팩과 카멜 타운 중심부에 위치한 독특한 부동산, 10 Bon Miller Rd입니다. 이 특별한 기회는 현재 소득과 뛰어난 개발 잠재력을 가진 14,242 제곱피트의 두 개 건물을 특징으로 합니다. 1999년에 건축된 후면 건물은 현재 국가 세입자에게 임대되고 있으며, 이 세입자는 공간의 45%를 차지하고 15년 임대 계약의 7년 차에 있습니다. 이 세입자는 부동산 유지 관리, 임대인 보험, 그리고 재산세의 비례 분담을 100% 책임지고 있어 새로운 소유자에게 안정적이고 저-maintenance 소득 흐름을 제공합니다. 추가로 2층의 오피스 공간이 현재 임대 가능하며, 이는 현금 흐름 증가의 가능성을 제공합니다. 또한, 이 부동산이 승인 조건에 따라 다세대 사용으로 전환될 가능성도 있어 투자자 및 개발자에게 돋보이는 기회를 제공합니다.

전면 건물은 완전히 헐거워진 2,772 제곱피트의 주거 공간으로, 완전한 리노베이션을 위한 준비가 되어 있습니다. 구역 설정은 유닛당 최소 500 제곱피트의 다세대 사용을 허용하여 상당한 재개발 잠재력을 제공합니다.

이 부동산은 반드시 봐야 할 곳입니다.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers.

The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.

This property is a must see.