키차완 호수에 오신 것을 환영합니다! 이 매력적인 오두막은 놀라운 프라이버시와 겨울 호수 전망을 제공합니다. 1층에는 3개의 프랑스식 문이 있는 정원 방 입구가 있으며, 이 문은 벽난로가 있는 거실로 연결됩니다.

1층에는 데크로 나가는 슬라이딩 문이 있는 침실(현재 서재 및 손님 방으로 사용 중)과 풀 욕실이 있으며, 넓은 오락용 데크로 이어지는 프랑스식 문이 있는 또 다른 풀 욕실이 있습니다. 주방 옆에는 데크로 나가는 프랑스식 문이 있는 대형 워크인 팬트리도 있습니다.

2층에는 침실과 서재(서재는 손님 방으로 사용 중)가 있습니다.

이 집은 여전히 주유식 보일러와 주철 라디에이터를 통해 난방을 제공하지만, 2023년에는 에어컨 및 보조 전기 난방(5개 구역)을 위한 새로운 전역 덕트리스 시스템이 추가되었습니다.

이 집은 정전 시를 대비하여 이동식 발전기를 위한 전환 스위치가 설치되어 있습니다.

일부 저장 및 유틸리티를 위한 반지하 공간이 있습니다.

세금에는 2025년 스타 면세 혜택인 $1,779.00가 반영되어 있지 않습니다.

이 부동산은 2면이 보호 구역과 바위 협곡으로 둘러싸여 있어 큰 프라이버시를 제공합니다. 키차완 호수 협회의 일원으로서, 소유자는 모터 보트를 사용하지 않는 해변과 호숫가 선착장의 모래사장을 즐길 수 있습니다.

Welcome to Lake Kitchawan! This charming cottage offers surprising privacy and winter lake views. The first floor offers a Garden Room entry with 3 sets of French doors leading to the Living Room with a fireplace.

There is a first-floor bedroom (currently used as a den and guest room) with sliders to the deck, a full bath, and another full bath with a French door to the expansive entertaining deck. Off the kitchen is a large walk-in pantry with French doors to the deck as well.

The second level offers a bedroom and study (study is used as a guest room).

While the house still offers an oil-fired burner with cast iron radiators for heating, a new whole-house Ductless system was added in 2023 for air conditioning and supplemental electric heat (5 zones).

The house is also wired with a transfer switch for a portable generator for power outages.

There is a partial basement for some storage and utilities.

Taxes DO NOT reflect the STAR exemption for 2025 of $1,779.00.

The property is bordered on 2 sides by a conservation parcel and a rocky ravine, offering great privacy. As a member of the Lake Kitchawan Association, the owner can enjoy a sandy beach and lakeside dock for non-motorboat enjoyment.