마호팩, NY의 주요 투자 기회로, 수익을 창출하는 세입자와 개발 잠재력을 가진 3.4에이커의 부지를 제공합니다. 본 밀러 로드 10번지는 루트 6에서 바로 떨어져 있지만 마호팩과 카멜 타운의 중심에 위치한 독특한 부동산입니다. 이 독창적인 매물에는 현재 수익과 뛰어난 개발 잠재력을 갖춘 두 개의 건물이 총 14,242 제곱피트가 포함되어 있습니다. 1999년에 건축된 후면 건물은 현재 15년 임대 계약 중 7년째에 있는 국가 세입자에게 임대 중이며, 이 세입자는 공간의 45%를 차지하고 있습니다. 이 세입자는 부동산 유지 관리, 집주인 보험 및 재산세의 비례 지분을 100% 책임지고 있어 새로운 소유자에게 신뢰할 수 있고 저관리 수익원을 제공합니다. 추가로, 현재 임대 가능한 2층 걸어 올라가는 사무실 공간이 있어 현금 흐름 증대의 가능성을 제공합니다. 또한, 승인 조건에 따라 다가구용으로 전환될 가능성도 있어 이 부동산은 투자자와 개발자에게 주목할 만한 기회가 됩니다. 전면 건물은 완전히 제거되어 현재 전면 리노베이션을 준비 중인 2,772 제곱피트 규모의 주거지입니다. 구역 지정은 유닛당 최소 500 제곱피트의 다가구 사용을 허용하여 상당한 재개발 잠재력을 제공합니다.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers. The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.