83 갤로우스 힐 로드 – 코틀란트 매너에 위치한 .9289 에이커 건축 가능한 토지.
잘 정비된 갤로우스 힐 로드를 따라 자리 잡고 있는 이곳은 코틀란트 매너에서 거의 1에이커의 주거용 토지를 확보할 수 있는 희귀한 기회입니다. 이 토지는 .9289 에이커(40,463 평방 피트)의 면적을 가지고 있으며, R-40 지역 구획으로 지정되어 있어 최소 40,000 평방 피트가 필요합니다. 이 기준을 넘기 때문에, 이 부지는 편의성과 프라이버시가 조화를 이루는 위치에 맞춤형 단독 주택을 건설하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 지역 구획 및 이격거리. R-40 지역 구획은 개발을 위한 넉넉한 기준을 제공합니다. 요구되는 이격거리는 다음과 같습니다: 도로에서 50피트(전면 이격거리), 후면 경계에서 30피트(후면 이격거리), 대지 너비의 20%에 해당하는 측면 이격거리, 최대 30피트까지 가능합니다. 이러한 요구 사항은 이웃 부지를 존중하면서도 디자인 및 배치에서 유연성을 제공하는 주택 부지를 허용합니다. 유틸리티 및 승인. 시립 수도가 공급되며, 이는 건축 과정에서 가장 중요한 요소 중 하나를 간소화합니다. 폐수 처리를 위해서는 웨스트체스터 카운티 보건 위원회(BOH)의 승인을 받은 정화조 시스템이 필요합니다.
위치 장점. 83 갤로우스 힐 로드는 교외 지역의 매력을 현대 구매자들이 원하는 접근 용이성과 결합합니다. 이곳에서는 쇼핑, 식사, 학교 및 공원이 모두 가깝고, 주요 고속도로와 메트로-노스 기차역이 맨하탄으로의 직접 노선을 제공합니다. 이는 매일의 편리함과 장기적인 투자 가치를 모두 갖춘 위치입니다.
이 부지가 두드러지는 이유. 웨스트체스터의 빈 토지는 점점 더 귀해지고 있으며, 명확한 건축 가능성을 갖춘 구획 요구 사항을 충족하는 토지는 특히 드뭅니다. 이 땅은 적당한 크기로, 충분한 면적, 사용 가능한 시립 수도, 간단한 이격 거리, BOHA 승인의 옵션이 갖춰져 있습니다. 꿈의 집을 짓고자 하는 구매자나 공급이 제한된 시장에서 토지를 확보하고자 하는 투자자에게 이 부지는 모든 조건을 충족합니다. 최종 결론
83 갤로우스 힐 로드는 단순한 부지가 아니라 비전과 디자인을 위한 빈 캔버스입니다. .9289 에이커의 R-40 구획 토지, 사용 가능한 유틸리티 및 BOHA 잠재력을 갖춘 이 부지는 코틀란트 매너에서 희귀하고 가치 있는 기회를 나타냅니다.

83 Gallows Hill Road – A Buildable .9289 Acre Parcel in Cortlandt Manor.
Set along the established and well-traveled Gallows Hill Road sits a rare chance to secure nearly an acre of residential land in Cortlandt Manor. This parcel, measuring .9289 acres (40,463 sq. ft.), is zoned R-40, which requires a minimum of 40,000 sq. ft. to build. With just over that threshold, the property offers exactly what’s needed to create a custom single-family home in a location that balances convenience with privacy. Zoning & Setbacks. The R-40 zoning provides generous parameters for development. Required setbacks include: 50 ft. from the road (front setback). 30 ft. from the rear property line (rear setback). Side setbacks equal to 20% of the lot’s width, up to a maximum of 30 ft. These requirements allow for a home site that respects neighboring properties while still offering flexibility in design and placement. Utilities & Approvals. Town water is available, simplifying one of the most important pieces of the building process. For wastewater, a septic system will be required, with approval through the Westchester County Board of Health (BOH).
Location Advantages. 83 Gallows Hill Road combines the charm of a suburban neighborhood with the ease of access that modern buyers seek. From here, shopping, dining, schools, and parks are all nearby, while major highways and Metro-North stations provide direct routes into Manhattan. It’s the kind of location that offers both daily convenience and long-term investment value.
Why This Lot Stands Out. Vacant land in Westchester is increasingly scarce, particularly parcels that meet zoning requirements with clear, buildable potential. This lot is just the right size, with the essentials in place—ample square footage, available town water, straightforward setbacks, and the option for BOHA approval. For buyers seeking to build their dream home or investors looking to secure land in a supply-constrained market, this property checks all the boxes. The Bottom Line
83 Gallows Hill Road is more than just a parcel—it’s a blank canvas ready for vision and design. With .9289 acres of R-40 zoned land, available utilities, and BOHA potential, this lot represents a rare and valuable opportunity in Cortlandt Manor.