347 메인 스트리트, 포킵시에는 성장하는 중앙 비즈니스 지구에 위치한 1.17 에이커의 다세대 소매/사무실 자산이 있으며, 임대 및 개발 잠재력이 있습니다. 해당 부동산에는 뉴욕 남부 지구에 있는 세 개의 연방 파산 법원 중 하나가 포함되어 있으며, 미국 정부가 보증합니다 (S&P 신용 등급: AA+). 임대는 2005년에 시작되었고 최근 2034년까지 10년을 추가로 연장하였습니다. 80개 이상의 노상 주차 공간 중 일부는 법원에 전용되어 있지만, 대부분의 주차장은 최대 7층의 아파트 건물이나 호텔로 개발될 수 있습니다.

프로 포르마 NOI 거의 $500,000
주차장 위에 60-80개 아파트 건설 가능
저소득 주택 구성 요소가 포함된 최대 100개 아파트 가능

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC