투자자 및 자가 거주자 여러분께: 아름다운 미드허드슨 밸리에 위치한 주요 상업용 부동산. 매우 바람직한 위치에 자리잡고 있는 잘 확립된, 완전 점유된 전문 건물을 소유할 수 있는 이 놀라운 기회를 잡으세요. 이 16,620 SF 크기의 부동산은 분주한 대로를 따라 전략적으로 위치해 있어 최대한의 가시성과 쉬운 접근성을 제공합니다. 주요 특징은 뉴팔츠의 활기찬 메인 스트리트, SUNY 캠퍼스, 그리고 포킵시, 뉴버그, 킹스턴과의 가까운 거리에 위치해 있다는 점입니다. 이 부동산은 미용실, 물리 치료사, 카이로프랙터, 마사지 치료사, 부동산 사무소 등 다양한 전문 서비스의 목적지로 인식되며, 안정적인 세입자 기반을 보장합니다. 현재 건물은 완전히 임대되어 있으며 (8 개 유닛), 시세보다 낮은 임대료로 제공되어 있습니다. 이는 수익 증대를 위한 중요한 기회를 제공합니다. 세입자와 그들의 고객 모두에게 주요 이점을 제공하는 충분한 현장 주차 공간이 있습니다. 상업 패키지 거래로 귀하의 포트폴리오를 확장할 수 있는 독특한 기회를 탐색하세요. 이 부동산은 Wappinger Falls의 1136 Route 9, #H6336304와 함께 구입할 수 있으며, 두 개의 전략적 상업 자산을 취득할 수 있는 기회를 제공합니다.

Attention Investors and Owner-Occupants: Prime Commercial Real Estate in ?t?he beautiful Mid-Hudson Valley. Seize this incredible opportunity to own a well-established, fully occupied professional building in a highly desirable location. This 16,620 SF property is strategically positioned along a bustling thoroughfare, offering maximum visibility and easy access. ?A key ?features? is the ?location? that is just a short drive from the vibrant Main Street in New Paltz?, the SUNY campus and, Poughkeepsie, Newburgh, and Kingston.? This property is a recognized destination for a diverse range of professional services, including a hair salon, physical therapist, chiropractor, massage therapist, and real estate office, ensuring a stable tenant base. The building is currently fully leased? (8 units) with below-market rents, presenting a significant opportunity for increased returns.? There is ample? on-site ?parking? that offers a major advantage for both tenants and their clients. Explore a unique opportunity to expand your portfolio with a commercial package deal. This property can be purchased along with 1136 Route 9, Wappinger Falls, #H6336304 offering a chance to acquire two strategic commercial assets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC