주요 판매 포인트
넓고 다용도인 레이아웃
– 7,500 평방 피트의 프라임 공간 확보
– 다양한 세입자 또는 운영 요구에 맞게 재구성하거나 분할 가능

고가시성 디지털 간판
– 부동산에 설치된 대형 전자 간판
– 이중 용도 잠재력:
광고 공간을 임대하여 반복 수익 창출
자신의 비즈니스를 24시간 연중무휴 홍보할 수 있는 추가 비용 없음

전략적 위치
– 퀸즈의 주요 간선 도로인 호레이스 하딩 고속도로에 위치
– 높은 일일 교통량은 세입자와 간판 모두에게 뛰어난 노출 제공

유연한 수입 기회
– 물리적 공간 임대 및 디지털 광고 게재에서 수익원 발생
– 세입자 중심 또는 소유자 홍보 등 비즈니스 목표에 맞게 게재 맞춤화 가능

혼합 용도 가능성
– 넓은 면적과 전자 간판 기능을 갖춘 이 장소는 다음에 적합:
소매 또는 쇼룸 운영
서비스 기반 비즈니스(자동차, 피트니스, 음식 서비스 등)
사무실 또는 창의적인 작업 공간
– 소유자는 전체 또는 일부 공간을 점유하고 나머지 공간을 임대할 수 있음

브랜드 구축 및 가시성
– 전자 간판은 고효율의 24시간 인지도를 보장
– 밀집된 도시 시장에서 브랜드 가시성을 높이는 귀중한 방법

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market