계약중 $77만5천 CONTRACT - 615 W 113th Street #312, 맨해튼 Morningside Heights, NY 10025｜ID # RLS20049126

Property Description « 한국어 Korean »

하팅필드 312호에 오신 것을 환영합니다. 모닝사이드 하이츠의 중심부에 위치한 드문 2침실, 2욕실 협동조합으로 즉각적인 편안함과 장기적인 가치를 제공합니다. 커다란 창을 통해 남쪽의 빛이 가득 들어오는 이 밝고 넓은 집은 10피트의 높은 천장, 나무 바닥, 여유로운 거실과 다이닝룸, 두 개의 킹사이즈 침실을 자랑합니다. 두 개의 욕실 모두 창문이 있으며, 개인 욕실도 포함되어 있습니다. 현재 빈 집으로 가상 스테이징이 되어 있으며, 즉시 거주 가능하면서도 부엌을 확장하거나 홈 오피스를 추가하거나 레이아웃을 조정하는 등 유연한 캔버스로 활용할 수 있습니다.

하팅필드는 뛰어난 전쟁 이전 조지안 리바이벌 건물로, 주민들에게 엘리베이터, 세탁실, 자전거 보관소, 상주 관리인을 제공하며, 아름답게 조경된 옥상 테라스에서는 광활한 허드슨 강 전망을 즐길 수 있습니다. 리버사이드 공원에서 반 블록 거리, 콜롬비아 대학교 동문 센터 맞은편에 위치해 있어 바나드, 1호선, 유명한 동네 아이콘인 톰스 레스토랑, 애브솔루트 베이글, 블루 보틀 커피, 스모크 재즈 클럽과 가깝습니다. 이 협동조합은 공동 구매, 선물, 피에다테르, 서브렛, 애완동물을 허용하며, 플립 세금이 없습니다.

가치가 있는 구매 이유:
312호는 $799,999에 제공됩니다. 빌딩 내에서 개조된 조합의 가격보다 $300K에서 $400K 낮은 가격입니다(81/82호는 2024년에 약 $1.1M에 판매되었고, 21/22호는 2021년에 약 $1.24M에 판매되었습니다).
세심한 개조 예산을 고려하더라도, 전체 투자 금액이 시장 가격 이하로 남아 즉각적인 자산 증가와 장기적인 가치 상승의 여지를 남깁니다.

하팅필드 내 개조된 주택은 꾸준히 $1.1M–$1.24M의 가격을 자랑하며, 이 주택은 진정한 2BR/2BA의 최저 비용 진입점을 제공합니다. 312호는 맨해튼의 가장 역동적인 지역 중 하나에서 공간, 유연성 및 가치를 확보할 수 있는 특별한 기회입니다.

이 건물은 이사회 승인을 통해 공동 구매, 선물, 피에다테르, 서브렛 및 애완동물을 허용합니다.

플립 세금이 없습니다.

ID #‎	RLS20049126
더 많은 정보 Details	침실2, 욕실2, 빌딩:8 층
건축 년도 Construction Year	1907년
관리비 Maintenance Fees	$2,352
지하철 Subway	1 까지 도보 3 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.