당신의 비전을 실현할 수 있는 이 역사적인 랜드마크 등록 건물은 파인 힐의 역사 지구에 위치한 두 개의 마을 거리를 가로지릅니다. 두 개의 법적 주소를 가진 이 1890년 빅토리아 양식의 매력적인 집은 독특한 특성과 특징을 복원하고 향상시키려는 사람을 찾고 있습니다. 캣스킬 역사 속 한 조각을 복원할 수 있는 희귀한 기회입니다.

집은 '있는 그대로' 제공되지만 모든 시스템과 기능이 만족스럽게 작동하여 완전히 거주할 수 있습니다. 2005-2006년에 집은 업그레이드 및 개선이 이루어졌으며, 흐름을 개선하기 위해 지상층 공간이 재구성되었습니다. 약 2005년에 설치된 이중 개폐식 이중 유리 창문이 있습니다; 주방/아침 식사 룸은 맞춤형 캐비닛과 모든 새로운 주방 가전제품을 포함하여 완전히 리모델링되고 확장되었습니다. 거실과 정식 생활/식사 룸에는 각각 프로판 벽난로가 두 개 있습니다. 세탁기 기기는 새것이며, 건조기는 가스로 작동됩니다.

가족실의 벽돌 장식이 있는 프로판 가스 벽난로는 오래된 목조 벽난로를 대체했습니다. 낡은 굴뚝 플루는 여전히 있으며, 소나무 바닥은 레드 파인으로 추정됩니다. 큰 주방 식당에서 복도로 이어지는 진흙 방/세탁실/욕실 조합에는 큰 매력적인 테라스로 가는 외부 접근이 가능한 문이 있으며, 랩 어라운드 스크린이 있는 베란다에서도 접근 가능합니다.

한때 잘 알려진 하숙집이었고 수십 년 동안 양육하는 단독 주택이었던 이 5개의 침실과 3개의 욕실을 가진 마을 집은 편리한 위치에 고정되어 있으며, 벨레이어 호수 해변, 레스토랑, 샨다켄 역사 박물관, 모턴 도서관과 같은 편의시설까지 도보 거리에 있습니다. 벨레이어 스키 센터까지 짧은 차량 거리와 자이언트 레지, 슬라이드 마운틴, 발삼 마운틴 및 팬서 마운틴과 같은 주 등산로 네트워크가 있습니다.

옛 정식 입구에서 집에 들어가면 왼쪽에는 편안한 크기의 지상층 손님 침실이 있으며, 이는 홈 오피스 용도로도 적합할 수 있습니다. 2층에는 넉넉한 크기의 욕실이 딸린 큰 주 침실을 포함하여 다섯 개의 침실이 있습니다.

3층 다락방은 여전히 원래의 손대지 않은 빈티지 상태로 남아 있으며, '휴일 스위트'라고 불리는 두 개의 상당한 크기의 방이 있습니다. 이 층의 바닥재는 원래의 판넬로 추정됩니다. 견고한 계획과 허가를 갖춘 이 3층 공간은 멋진 부속 주택이나 추가 손님 공간으로 변형될 수 있습니다.

이 마을 집은 한쪽 끝이 막힌 마을 관리의 역사적인 도로를 따라 위치하며 소수의 세컨드 홈이 있습니다. 이 매력적인 빅토리아 양식의 이전 하숙집은 엄청난 잠재력을 제공하며 분별 있는 애호가의 상상을 자극합니다.

Bring your vision to life in this is historic landmark registered property straddling two hamlet streets in the historic district of Pine Hill. With two legal addresses, this 1890 Victorian charmer is looking for someone willing to restore and enhance its unique characteristics and features. This is a rare chance to restore a piece of Catskills history.

While the home is being offered 'as is', it is fully habitable with all systems and functions operating satisfactorily. Upgrades and improvements were made to the home in 2005 - 2006, including remodeling of the ground level spaces for better flow. There are double hung, double glazed windows installed in about 2005; The kitchen/breakfast room was totally refurbished and expanded, including custom cabinetry and all new kitchen appliances. There are two propane fireplaces, one in the living room and the other in the formal living/dining room. The laundry appliances are new, with the clothes dryer being gas powered.

The propane gas fireplace with brick mantel and surround in the family room replaced the old wood burning fireplace. The old chimney flue is still there, and the pine floors are believed to be red pine. The mudroom/laundry room/ bathroom combo down the hall from the large kitchen diner has an exterior access door to the large inviting deck, also accessible from the wrap around screened in porch.

Once a well-known boarding house, and for many decades a nurturing single-family residence, this 5-bedroom, 3-bathroom hamlet home is anchored in a convenient location and walkable to amenities such as Belleayre Lake Beach, restaurants, the Shandaken Historic Museum, the Morton Library, and a short drive to Belleayre Ski Center, as well as a network of state hiking trails such as Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain and Panther Mountain.

As one enters the house from the old formal entry, to the left is the comfortable sized ground level guest bedroom, which could also be suitable as a home office. On the second floor are five bedrooms including the large primary bedroom with a generous sized en-suite bathroom.

On the third-floor attic level, which is still in its original untouched vintage state, is the old 'holiday suite' which consists of two significant sized, rooms, one with a sky light. The flooring on this level is believed to be the original planks. With solid plans and permits, this third-floor space could be transformed into a stunning accessory dwelling unit or added guest space.

This village house is situated along a dead end, town maintained, historic road with a small collection of second homes. This fascinating Victorian former boarding house offers enormous potential and certainly triggers the imagination of any discerning enthusiast. © 2025 OneKey™ MLS, LLC