***** 투자자 유닛 - 세입자 입주 중 *****

투자자 특별! 425 East 63rd Street에 위치한 이 넓은 1베드룸은 4.5%의 우수한 수익률을 제공하여 Lenox Hill의 중심부에서 드문 턴키 투자 기회를 제공합니다. 세입자가 이미 입주해 있어 이 유닛은 즉각적인 수익과 안정적인 수익률을 제공합니다.

거주지는 넉넉한 크기의 거실/식사 공간, 분리된 주방, 나무 바닥, 그리고 뛰어난 수납 공간을 갖추고 있습니다. 대형 창문은 훌륭한 자연 채광과 조용한 전망을 제공하여 장기 임대 매력을 높입니다.

투자 하이라이트:

4.5% 수익률

세입자 입주 중, 즉각적인 수익

임대 수입에 비해 낮은 월 유지비

강한 수요의 임대 지역

건물 특징:

상주 건물 경비원

현장 세탁 시설이 있는 엘리베이터 건물

상주 관리인

애완동물 친화적 (이사회 승인 필요)

위치:
Lenox Hill의 조용한 거리에서 East River 산책로, Roosevelt Island 트램, 및 Q/F/6 기차 및 교차 타운 버스에 편리하게 접근 가능한 곳에 위치해 있습니다. 이 지역의 상점, 식사 옵션, 및 의료 센터는 꾸준한 임대 수요를 보장합니다.

추가 세부정보:

투자자 친화적인 정책의 협동조합

전대 허용 (이사회 승인 필요)

일부 사진은 가상으로 연출되었습니다.

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****

Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.

The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.

Investment Highlights:

4.5% cap rate

Tenant in place, immediate income

Low monthly carrying costs relative to rental income

Strong demand rental neighborhood

Building Features:

Full-time doorman

Elevator building with on-site laundry

Live-in resident manager

Pet-friendly (with board approval)

Location:
Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.

Additional Details:

Co-op with investor-friendly policies

Subletting permitted (with board approval)

Some Photos are virtually staged