9,000 SF의 독립형 의료 건물로, 민간 자본이 보증하는 더블 넷 장기 임대입니다. 이 부동산은 3층으로 완전히 리모델링되고 현대화된 의료 사무실 건물로, 주요 도심 위치에서 100피트의 전면을 갖추고 있습니다. 마운트 키스코 마을의 쇼핑 및 엔터테인먼트 지구에 위치합니다. 플래닛 스마일 파트너스가 2층의 주요 임차인이며 공간의 대부분을 차지하고 있습니다. 두 번째 임차인인 라이즈 어보브 플로테이션은 주차장에서 별도의 출입구가 있는 1,275 SF의 소매 공간을 차지하고 있습니다.
• 임차인과 그 고객만을 위한 전용 주차 공간이 15대 분이 있으며, 충분한 시간제 도로 주차도 가능합니다. 건물 정면에서 한 블록 떨어진 대로에 대형 시청자 주차장이 있어 추가 주차가 가능합니다(직원 허가증 발급 가능).
• 매일 18,000대 이상의 차량이 움직이는 고속 교통 상업 회랑인 로드 117(메인 스트리트)에 위치하며, 메트로-노스 기차역까지 도보 거리입니다(뉴욕시까지 1시간 통근).

• 이 부동산은 새로운 엘리베이터, 큰 천장부터 바닥까지의 창문, 새로운 HVAC 시스템, 새 지붕, 및 건물 전체에 걸쳐 새로운 화장실이 설치되어 개선되었습니다. 주차장은 최근에 완전히 재포장되었습니다. 2층에는 접수처가 있는 대형 로비가 있으며, (6)개 치료실과 (10)개 치과 의자도 있습니다. (4)개의 개별 치료실과 (2)개의 대형 개방형 치료실이 있으며, 각 치료실에는 (3)개의 의자가 있어 환자 치료를 위한 충분한 용량을 제공합니다. 2층에는 실험실과 현대적인 X-레이 시설이 있습니다. 3층에는 여러 개의 개인 사무실과 완전한 욕실이 있습니다.

또한 22 N 디비전 스트리트, 픽스킬과 함께 포트폴리오 판매로 제공되며, 두 건물의 가격은 $4.5M입니다 (7% 혼합 CAP 비율).

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE)