7H 아파트를 소개합니다. 링컨 스퀘어와 맨해튼 서쪽의 상부에 완벽하게 위치한 완전 리노베이션된 원베드룸 오아시스입니다. 이 세심하게 설계된 매력적인 집은 영감을 주는 탁 트인 도시 전망, 세련된 마감재, 훌륭한 일광, 그리고 부러움 받을만한 대형 개인 발코니로 특별한 라이프스타일을 제공합니다.

입장하면 널찍한 거실이 맞이하며, 일상적인 생활은 물론 손님 접대에도 편안한 안식처가 될 충분한 공간을 제공합니다. 별도의 전용 식사 공간도 있어 여섯 명이 앉을 수 있는 테이블과 자리도 수용할 수 있습니다. 홈 오피스 공간도 마련할 수 있으며, 수납을 좋아하는 분들을 위한 세 개의 대형 맞춤형 진입로 옷장이 있어 공간 부족 문제도 없습니다. 동쪽을 향한 대형 창문 벽으로 둘러싸인 이 방에서 뛰어난 일조량과 그림 같은 거리 풍경을 즐길 수 있습니다. 또한 거실은 야외 공간으로의 접근성을 제공하여, 야외에서 식사하거나 가벼운 정원을 가꾸거나 친구와 와인을 즐기거나 책을 읽으며 편안히 쉴 수 있는 완벽한 공간 역할을 합니다. 세련된 주방은 스테인리스 스틸 가전 제품, 가스 레인지/오븐, 충분한 화이트 셰이커 스타일의 캐비닛, 식기세척기, 세련된 돌 조리대 및 트렌디한 백스플래시로 잘 갖춰져 있습니다.

잘 비율 잡힌 빛이 가득한 침실은 퀸 사이즈 침대를 수용할 수 있으며, 넓은 드레스룸이 있습니다. 침실 복도를 지나면 화장실이 있으며, 아름다운 넓은 형식의 흰색 타일, 유리 프레임의 샤워 시설과 욕조, 토토 변기, 대형 거울이 설치된 약장, 최적의 수납을 위한 높은 리넨 수납장이 특징입니다.

아파트의 업그레이드 사항으로는 최근에 교체된 두 개의 난방/냉방 장치(2022년 및 2023년에 새로 교체), 전역에 걸쳐 교체된 하드우드 바닥, 그리고 브랜드 새 스테인리스 스틸 냉장고(2025년 1월)가 있습니다.

세탁기/건조기 설치는 이사회 승인을 통해 허용됩니다.

원 셔먼 스퀘어는 훌륭하게 관리되는 전후 시대의 풀 서비스 협동 조합으로, 원형 주차 장이 있으며(차량은 최대 30분까지 주차 가능), 개인 거주자 정원이 있습니다. 이 애완동물 친화적인 건물의 거주자들은 현대적인 로비, 상주 관리인, 24시간 도어맨, 헬스장, 세탁실, 유료 주차장, 중앙 공원과 허드슨 강을 포함한 모든 방향의 멋진 전망을 갖춘 아름다운 조경이 있는 옥상 데크를 즐깁니다. 임대, 피에 다 테르, 공동 구매, 선물은 이사회 승인을 통해 허용됩니다. 또한 이 건물은 할인된 케이블 및 WiFi 패키지를 제공합니다.

이 주요 가로수가 늘어선 위치는 링컨 센터, 센트럴 파크, 리버사이드 파크와 가까운 가까움과 함께 카페 룩셈부르크, 엘 피쉬, 레드 팜, 더 스미스 등 훌륭한 동네 레스토랑이 있습니다. 셔먼 스퀘어는 또한 2/3 및 1호선 급행 지하철 바로 맞은편에 위치하고 B/C 노선까지 빠르게 걸어갈 수 있으며, 건물 바로 밖에 시티바이크 정거장이 있습니다. 트레이더 조, 페어웨이, 시타렐라, 올리브 푸드, 새로운 모턴 윌리엄스 및 H마트를 포함한 슈퍼마켓 옵션이 많습니다.

구매자는 세 달의 관리비로 자본 기여금을 납부해야 합니다.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.